Terrain à Budva, Monténégro, 900 m²

Terrain d'investissement avec vue sur la mer à Budva

Nous sommes heureux de vous présenter un terrain d'investissement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Budva — Podkošljun . Le terrain bénéficie d'un excellent emplacement, d'une vue panoramique sur la mer et de Conditions Techniques Urbaines (UTU) approuvées pour le développement.

L'emplacement est idéal pour la construction de villas urbaines, de résidences privées ou de complexes d'appartements touristiques.

Emplacement

Le terrain est situé dans le quartier résidentiel et touristique de Podkošljun , considéré comme l'une des parties les plus attrayantes de Budva pour y vivre toute l'année et à des fins d'investissement.

La mer est à environ 250 mètres en ligne droite et à environ 550 mètres par la route .

Grâce à sa position avantageuse et à son terrain en cascade, la propriété offre de belles vues sur la mer Adriatique, la vieille ville de Budva et l'île de Saint-Nicolas.

Caractéristiques du terrain
- Superficie totale du terrain : 900 m²
- Surface brute totale de construction autorisée (GBA / BRGP) : 1 042 m²
- La propriété se compose de deux terrains urbanisés parcelles
- La construction de deux bâtiments séparés est autorisée
- Une documentation UTU valide est en place, définissant les paramètres de développement

Paramètres de développement autorisés

Parcelle urbaine n° 1
- Superficie du terrain : 313 m²
- Superficie brute de construction maximale autorisée : 268 m²
- Hauteur de construction autorisée : R+P+2 (rez-de-chaussée/sous-sol + premier étage + deux étages supplémentaires)

Parcelle urbaine n° 2
- Superficie du terrain : 587 m²
- Superficie brute de construction maximale autorisée : 774 m²
- Hauteur de construction autorisée : R+P+2+grenier

Infrastructure & accéder

Un avantage supplémentaire de la propriété est son accès direct depuis une voie publique .

Tous les services publics essentiels sont disponibles sur le terrain :
- Approvisionnement en eau municipal
- Électricité
- Système d'égouts

À propos de la région

Podkošljun est un quartier résidentiel et touristique situé dans la zone urbaine étendue de Budva, où toutes les commodités essentielles sont disponibles toute l'année.

À distance de marche, vous trouverez :
- Supermarchés
- Pharmacies
- Restaurants et cafés
- Jardin d'enfants
- Bureau de poste
- Autres commodités du quotidien

La région bénéficie d'une demande constante de la part des résidents locaux et des acheteurs internationaux, ce qui en fait une opportunité attrayante pour le développement et les investissements futurs.