Le code objet est 1.20.11.9000
Monténégro, Herceg Novi.
Une propriété à vendre pour 10 appartements. La villa est en construction et constitue une excellente opportunité d'investissement. Les appartements (appartements) peuvent déjà être vendus en phase de construction. Vous pouvez également considérer l'objet comme une entreprise de location sous la forme d'un mini-hôtel de 10 appartements.
La villa est située directement au-dessus de la marina "Porto Novi". La mer est à 5 minutes.
Tous les appartements ont vue sur la mer. Vue panoramique sur toute la baie de Kotor.
La villa dispose de 3 parkings : garage fermé (4 places), parking rue basse (4 places), parking rue haute (6 places).
Les appartements de l'étage supérieur disposent d'un toit opérationnel, sur lequel vous pouvez placer un espace de loisirs avec vue panoramique sur toute la baie, poser une pelouse, installer une piscine, un jacuzzi, un espace barbecue, une aire de jeux, etc.
3 appartements sur 10 ont déjà été vendus.
L'acquéreur du projet Villa Monte Carlo reçoit :
1. 7 appartements (350m*2200e) 770 000e (prix moyen m2 à cet endroit)
2. la surface de la toiture exploitée (150m*1000e) 150 000e
3. pièce supplémentaire "podrum" 75m*1000e=75 000e
4. 4 places de garage (4*15000e) 60 000e
5. 7 places de parking dans la rue (7*5000e) 35 000e
La valeur totale des biens immobiliers reçus en fin de construction est de : 1 090 000e.
Les investissements dans ce projet sont:
170 000e le coût du projet au stade actuel de construction, y compris tous les frais de création du projet et les travaux de construction.
80 000e le coût de réalisation de la construction brute (monolithe - l'objet est entièrement sous le toit sans finition) Une fois le monolithe terminé, vous pouvez vendre activement des appartements pour un investissement ultérieur.
320 000 le coût des finitions et autres travaux avant de remettre "les clés en main".(+-10%, selon les matériaux de finition utilisés).
Tous les permis ont été reçus, les services publics (40 000e), une canalisation d'eau ont été payés, un câble électrique de la sous-station a été amené sur le site. Tous les travaux de terrain ont été réalisés, toutes les communications ont été posées, la dalle de fondation a été remplie, le premier étage a été érigé jusqu'au chevauchement du 2ème étage.
Le projet ne comporte aucun piège.
Date d'achèvement prévue : gros œuvre, monolithe - septembre. Finition "clé en main" - décembre 2020.
Nous sommes prêts à envisager des options de co-investissement ou de participation au capital dans la construction de cette installation.
