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347 001 €
347 001 €
| Prix de vente | 347 001 € |
| Prix au m2 | 4 689.2 € |
| Surface | 74 m² |
| Nombre de chambres | 2 |
| Adresse | Monténégro, Bar |
Le code de l'objet est 1.25.13.10927
Likosoho est le premier hôtel 5* d'élite du Bar, qui figure parmi les cinq premiers en termes de capacité hôtelière de la zone côtière du Monténégro, avec des appartements uniques. situé près de la côte.
Likosoho vous offre la possibilité d'investir dans des montants immobiliers à partir de 270 000 euros ou de profiter d'une opportunité limitée dans le temps et de demander la citoyenneté monténégrine en investissant une ou plusieurs unités immobilières avec un montant minimum de 450 000 euros.
Ce modèle économique ne vous oblige pas à déménager, mais vous permet d'être propriétaire de locaux d'habitation dans un complexe hôtelier et d'être
sous la grande attention d'un personnel courtois 24h/24, 7 jours sur 7, avec toutes les commodités d'un hôtel 5* dans l'un des endroits les plus ensoleillés d'Europe.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
Catégorie: Hôtel 5*
Capacité: 322 chambres, 1ère phase 70 000 m2
Aménagements: 39 types différents
Superficie: 67 - 310 m2
COMMODITÉS CLÉS:
Bien-être et amp; Centre SPA - 1.750 m2
Salle de sport, piscine extérieure et parc aquatique
Restaurants et bar extérieur
Centre commercial avec 20 boutiques premium
Salle de conférence - 1.500 m2
Casino - 2.200 m2
Parking souterrain - 400 places
Réception et service de conciergerie 24h/24
ACHÈVEMENT DE LA CONSTRUCTION: 4 M². 2025
En tenant compte des besoins de nos clients, ainsi que de la communauté locale, Liko Soho Group prévoit de mettre en œuvre les projets suivants:
- Piscine extérieure et intérieure
- Parc aquatique
- Centre médical
- Terrains de sport
- Reconstruction du port
- Postes d'amarrage supplémentaires pour yachts
Ce projet à grande échelle de Liko Soh sur la côte monténégrine, avec toutes les infrastructures nécessaires , offrira à nos clients des opportunités uniques de louer leurs anciennes unités dans notre hôtel.
L'emplacement en plein centre de la ville, entre mer et montagne, l'architecture moderne de l'hôtel avec toutes les commodités et infrastructures donnera un aspect moderne à la ville et en fera un nouveau centre touristique populaire sur la côte Adriatique.
La photo (voir photo) montre un exemple de retour sur investissement d'un montant de 450 000 euros exclusivement au détriment de la location d'objets.
Pour chacun des types d'appartements qui vous intéressent, Colliers International préparera une analyse détaillée de la rentabilité des investissements, qui comprendra tous:
- Le coût de l'immobilier après l'achèvement de la construction
- L'augmentation proportionnelle de la valeur de l'immobilier sur le marché
- L'influence de la marque sur la valeur d'un bien immobilier
- Les revenus locatifs
La condition pour obtenir la citoyenneté économique du Monténégro est d'investir au moins 450 000 euros dans un projet de développement sur la côte du Monténégro. En plus d'investir ce montant, une contribution de 200 000 euros doit être versée au compte de l'État, ainsi que le paiement des frais à l'agence agréée, dont une contribution de 15 000 euros pour le demandeur, 10 000 euros pour chaque membre de la famille (maximum 4 membres), 50 000 euros pour chaque membre ultérieur de la famille. Les unités résidentielles sont sujettes à la vente individuelle et doivent être en exploitation commerciale pendant au moins 10 mois par an.
L'obtention de la citoyenneté monténégrine est possible en investissant dans l'hôtel Liko Soho, sur la base d'une décision gouvernementale et en l'ajoutant à la liste des projets revêtant une importance particulière pour l'intérêt économique du Monténégro. Au total, 2000 candidatures seront acceptées dans le cadre du programme.
Le demandeur soumet une demande à l'Agence d'investissement par l'intermédiaire de l'un des trois agents agréés, accompagnée de tous les documents nécessaires et du paiement des frais de conduite du processus
15 000 euros pour le principal demandeur
10 000 euros pour chaque membre de la famille (maximum 4 personnes)
50 000 euros pour chaque membre suivant de la famille
Le demandeur paie les frais de vérification des documents
7 000 euros dans le cas d'un seul demandeur
10 000 euros en cas de demande de famille
Le demandeur effectue un paiement d'un montant de
100 000 euros sur le compte ESCROW de l'État
100 000 euros sur le compte ESCROW de l'État (fonds de développement)
(il y a des frais supplémentaires pour ouverture d'un compte d'environ 750EUR)
Un accord préliminaire pour l'achat d'un bien immobilier est signé entre le Demandeur et l'Investisseur, et le montant de 450 000 euros est transféré sur le compte ESCROW du Vendeur (des frais supplémentaires sont facturés pour l'ouverture d'un compte d'un montant d'environ 2.500 euros, les frais de notaire sont d'environ 600 euros.
Les coûts des services d'une agence accréditée varient de 35 000 à 50 000 euros
Le coût de souscription d'une assurance est de 250 euros pour chaque demandeur.
