Hôtel à Budva, Monténégro, 537 m²

Hôtellerie prête à fonctionner au Monténégro. Actuellement, tout est livré.
A vendre maison de 4 étages avec studios au Monténégro sur la 2ème ligne près de Technomax et du cinéma Vivaldi. Un échange ou une compensation est possible.

Maison 537 m²
Terrain 404 m²

Le projet, toutes les approbations et permis, les permis de génie civil, ont été payés à la société de services publics (argent pour le permis de construire).

Il y a 13 appartements disponibles - des studios et un sous-sol (91, 43 m²).
Fini, fonctionnel et prêt à être occupé ou loué 12 appartements. Chaque appartement dispose de sa propre sortie séparée, balcon, douche/baignoire, WC, meubles, appareils électroménagers.
Dans 4 appartements il y a une salle de bain (dans 2 appartements il y a un plancher chauffant), dans le reste il y a une douche. Fenêtres panoramiques, fenêtres à double vitrage en aluminium, parquet + sol en céramique. Meubles italiens, équipement.
Sous-sol (91, 43 m²), 1er et 2ème étages : hauteur des murs environ 3 m, éventuellement pour des locaux non résidentiels. Actuellement il y a de la production là-bas.
L'entrée de la maison est une porte métallique. La façade est faite, la maison est isolée, des travaux de protection sismique ont été effectués, les services de la ville sont connectés - eau, égouts, électricité, internet. Clôturé. Parking. Tout est verrouillé.
La mer est à 15 minutes à pied. Des arbres fruitiers poussent dans le jardin : oranges, mandarines, kakis, figues, ruscus, fortunella, citrons, fleurs.

Excellent emplacement ! À proximité des écoles monténégrines et russes, école de musique, université, commissariat de police, pharmacies, police, Obshtina, gare routière, supermarchés, restaurants et cafés, église et monastère.

Description de chaque objet séparément :
1er étage (rez-de-chaussée) 3 studios, (+2 studios à vendre). Sortie et fenêtres sur le jardin et la cour. Chacun a une entrée indépendante :
— Studio n° 2 ; Superficie 24 m², 2 pièces, chambre et couloir — cuisine, douche/t, terrasse 5 m², meubles, réfrigérateur, cuisinière, climatiseur.
— Studio n° 3 ; Superficie 25 m², 1 pièce, douche/t, terrasse 7 m². Meubles, réfrigérateur, cuisinière, climatiseur. Entrée indépendante. Tout juste rénové.
— Studio n° 4, n° 5 (50 m²) sont à vendre.
— Studio n° 6 ; 17 m² avec une terrasse et une extension. Douche/t. 2 entrées ;
2ème étage - 3 séparées les unes à côté des autres,
96, 75 m², entrée séparée dans le couloir avec une porte métallique,
1 studio séparé avec une entrée séparée.
— N° 7 ; Superficie 36 m², 1 pièce, salle de bain/t (sol chauffant), carrelage espagnol, 2 balcons, 3 sorties. Lit français, armoire, 2 tables de nuit (Italie), climatisation, parquet.
— N° 8 ; Superficie 27 m², 1 pièce, douche/t, carrelage espagnol, balcon, 2 sorties. Grande cuisine, carrelage espagnol, réfrigérateur, lave-linge, cuisinière, canapé.
— N° 9 ; Superficie 27 m², 1 pièce, salle de bain/t (sol chauffant), carrelage espagnol, balcon, 2 sorties. Lit français, armoire, 2 tables de nuit (Italie), climatisation, parquet.
— Studio n° 10 (séparé) ; Superficie 32 m², 1 pièce, cuisine, douche/t, balcon, entrée indépendante. Meubles, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, climatiseur. Fenêtres sur le jardin et la cour.
3 (étage entier) : 3 studios côte à côte 91, 43 m². Entrée dans le couloir par une porte séparée :
— Studio n° 11 ; Superficie 30 m², 1 pièce, salle de bain, 2 sorties. Cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, climatiseur, 3 lits, parquet.
— Studio n° 12 ; Superficie 27 m², 1 pièce, douche/t, 2 sorties. Cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, climatiseur, 3 lits, parquet.
— Studio n°13 ; Superficie 33 m², 2 pièces, salle de bain, 2 sorties. Cuisine, réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, climatiseur, 2 lits, parquet.
— Sous-sol 91, 43 m² béton armé, entrée indépendante. Possibilité d'utilisation commerciale.