Terrain à Budva, Monténégro, 41 415 m²

Le terrain destiné à la construction de logements est situé au centre de l'ancien village monténégrin de Podostrog, à un kilomètre et demi du centre de Budva. De n'importe quel point du terrain, il y a une vue panoramique sur Budva, la vieille ville, l'île de St. Stefan et la mer. La limite inférieure du village se transforme en douceur en banlieue de Budva. Un excellent endroit pour des vacances tranquilles et une vie mesurée.
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Le relief du terrain est en cascade. La végétation du terrain est principalement constituée de chênaies et d'arbustes à feuilles persistantes, ce qui crée un microclimat unique. Un ruisseau de montagne à plein débit longe la limite sud-est du terrain. Nouvelle route asphaltée. Selon les plans d'urbanisme, l'autoroute de contournement autour de Budva, en cours de développement, jouxte la partie inférieure du terrain.
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Le terrain appartient à une société monténégrine. Il n'y a pas de charges. Il est possible de vendre le terrain en plusieurs parties sans violer l'intégrité et l'autonomie des parties restantes. Afin d'optimiser la fiscalité, il est possible de vendre l'entreprise.
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Indicateurs urbains
Le site est divisé en 41 parcelles urbaines, qui sont incluses dans le studio de localisation de l'État (plan urbain détaillé) “Podostrog”.
Le but du site est la construction de logements.
Taux d'occupation du site : 0,2.
Coefficient de densité de construction : 0,6.
Nombre maximum d'étages : 3 étages.
Superficie totale de construction : jusqu'à 21 691 m².