Terrain à Kotor, Monténégro, 3 060 m²

à vendre est une parcelle de terrain à Dobrota, Kotor, avec une superficie de 10 293 m & sup2;, idéal pour la construction d'un complexe hôtelier. L'intrigue a toutes les conditions urbaines et les permis de construction nécessaires, ce qui ouvre de grandes opportunités pour les investisseurs.

Caractéristiques du bâtiment:
& mdash; Zone de construction brute: 5 468 M & sup2 ;;
& mdash; Nombre de sols: jusqu'à 5 étages (P + 2 + PK), ce qui permet la création de chambres spacieuses et confortables pour les invités;
& mdash; Options supplémentaires: Possibilité de construire 2 sols souterrains, qui offre un espace supplémentaire pour le stockage, le stationnement ou les besoins techniques.

Aspects juridiques et conditions de conception
& mdash; Enregistrement des propriétés: Toutes les unités touristiques doivent être enregistrées dans le registre catastrophique immobilier avec les actes de titre appropriés, qui assure la légalité et la protection de l'investissement.
& mdash; Gestion et opération: les installations doivent être gérées par une seule société de gestion ou opérateur pour assurer un service et une maintenance de haute qualité des normes.
& mdash; Catégorisation: Afin d'obtenir les droits d'exploitation et de vendre des unités, il est nécessaire de passer par un processus de catégorisation qui confirme la conformité aux normes de l'industrie hôtelière.

Modèles commerciaux
& mdash; Modèle de condo: permet la vente et la gestion des unités hôtelières, mais nécessite que les unités restent en partie d'un seul complexe. Le pourcentage des unités vendues ne doit pas dépasser 50% pour les hôtels évalués à cinq étoiles ou plus.
& mdash; Modèle mixte: offre une flexibilité dans la gestion et les ventes, mais nécessite également des règles strictes pour maintenir l'intégrité du produit de l'hôtel.

Conditions à vendre:
& mdash; La vente d'unités ne doit pas modifier l'objectif ou le fonctionnement de la propriété de l'hôtel, ce qui est important pour maintenir la structure et la fonctionnalité de l'entreprise;
& mdash; Pour obtenir un permis d'exploitation, il est nécessaire de fournir des documents confirmant la légalité et la conformité aux normes.

Cette opportunité unique pour les investisseurs combine un emplacement attractif et un cadre juridique clair pour créer une entreprise touristique réussie.

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