Villa à Kotor, Monténégro, 112 m²

à vendre est une belle villa en pierre de luxe dans le village côtier calme de Prcanj avec de magnifiques vues panoramiques sur la baie de Boka Kotorska.

à propos de la villa:
La villa est située dans un endroit incroyable, loin de la grande foule et assez loin de l'autoroute. La villa est spacieuse, avec des intérieurs luxueux, son propre ponton et un garage privé. La villa est isolée, située dans une partie calme et pittoresque de la baie de Kotor, qui est sous la protection de l'UNESCO, offrant un plaisir parfait avec de belles vues sur la mer entourées de montagnes.

La conception de la villa est élégante, les chambres sont spacieuses et ont beaucoup de lumière naturelle. La villa offre une combinaison de rêve: un environnement paisible, mais à proximité de la luxueuse marina de Porto Montenegro et de la belle vieille ville de Kotor.

Disposition de la villa:

Ponton:
Un ponton sur mesure de 56 m² au-dessus de la mer est disponible. Il y a deux places de stationnement sur le ponton. Il y a des meubles en rotin (table en verre / rotin et 4 chaises en rotin) pour le petit déjeuner, le déjeuner et le dîner sur le ponton. Le ponton est équipé d'une canopée mobile carrée mesurant 3x3 m. Le ponton est équipé d'une échelle en acier inoxydable fabriqué en Espagne, facilitant l'accès à la mer. De plus, 56 m² de la mer en face du ponton sont dégagés d'algues et complètement recouverts de sable blanc de fraction de 0 à 4 mm pour la natation confortable. Le ponton et le parking sont sous surveillance par une caméra de vidéosurveillance et sont enregistrés à des intervalles de 30 jours.
Rez-de-chaussée:
Le salon avec une cuisine a de hauts plafonds et des fenêtres avec une vue panoramique sur la baie. La superficie du premier étage est de 38 m². La caméra CCTV est installée au-dessus de l'entrée principale (le système CCTV enregistre à des intervalles de 30 jours). Les sols sont couverts de terre cuite. Il y a deux radiateurs convecteurs électriques de 2000 W pour le chauffage. L'accès à l'ascenseur panoramique hydraulique par Kleemann est via l'atterrissage. Au rez-de-chaussée, il y a des portes de sécurité en bois et des volets de fenêtres. Tous les étages sont faits de céramiques italiennes de première classe. Au rez-de-chaussée, il y a aussi une salle de stockage, une salle technique (surveillance vidéo, climatisation, interphone vidéo, Wi-Fi, protection contre les incendies et la sécurité).
Deuxième étage:
Une grande salle avec trois chambres. Toutes les chambres sont équipées de radiateurs de convecteur électrique de 2000 W.
L'entrée du deuxième étage est via l'ascenseur et l'atterrissage, ainsi que via un escalier avec bûches métalliques. L'atterrissage est décoré d'une table basse et de deux tabourets, du bois de chauffage pour la cheminée est empilé ici. L'entrée du deuxième étage est également équipée de portes de sécurité en bois. Tous les étages sont en chêne solide. Il y a une petite cuisine au deuxième é salon a une cheminée sur mesure, fabriquée à la main, avec l'intérieur importé de l'UE. La cheminée de la cheminée est faite sur mesure et répond aux normes.
Troisième étage:
La chambre principale est un penthouse avec une salle de bain attenante et une terrasse avec vue sur la mer. Le grenier a une salle de bain entièrement transparente en verre trempé. Le sol de la salle de bain est en bois de teck massif.
Arrière-cour:
La zone d'arrière-cour est de 565 m². À l'extérieur: douche, terrasses, zone de barbecue et jardin.
Un mur de pierre andalous conçu sur mesure avec un éclairage LED a été construit pour protéger le périmètre de la cour. Un puits, qui aurait plus de 300 ans, a été conservé, avec un design arqué spécial à travers le mur de pierre et décoré d'une poulie de fer sur mesure au-dessus du puits. Le jardin est planté de divers arbres fruitiers et plantes adaptés à la région. Une pergola mesurant 8 & Times; 5 m (40 m²) a été construite. La superficie totale de la pergola est de 64 m², dont 40 m² est couverte et 24 m² est ouvert. Le sol et les marches de la pergola sont en terre cuite. La pergola est en chêne turque et repose sur des colonnes en pierre naturelle importée de Turquie. À côté de la pergola, il y a un potager, séparé par des clôtures en acier, avec une superficie d'environ 24 m². Il y a aussi une petite salle de stockage. Un système d'irrigation souterrain pour le jardin est installé, géré par l'American Brand Hunter. Pour protéger l'environnement, l'ancienne septique traditionnelle de la maison a été remplacée par un système bio-septique importé d'Italie.
Informations supplémentaires:
Il y a la possibilité de construire une nouvelle installation dans l'arrière-cour. De plus, cette villa en pierre est idéale pour vivre et louer.

À propos de l'emplacement: Prcanj est un petit village côtier situé sur les rives de la baie de Kotor. Il est connu pour ses beaux pontons en pierre, palais, églises et légendes de la mer. La beauté inégalée de la baie, les courants d'air de guérison, la puissance de la mer et le vent font de ce petit lieu côtier une oasis de santé unique.