Hôtel à Kolasin, Monténégro, 192 m²

recherchez-vous un investissement à haut rendement et prêt à l'emploi au cœur de la station de montagne principale du Monténégro? Une villa d'appartements 4 étoiles moderne située dans le centre de Kolasin est proposée à la vente. Terminé en 2020 et entièrement équipé.

Configuration idéale pour un profit maximum
&taureau; 2 chambres VIP spacieuses (50 M & Sup2; chacun): idéal pour les invités exigeants, les familles ou les petits groupes. Permet les taux de prime.
&taureau; 4 chambres standard (23 M & Sup2; chacun): un format populaire pour les couples et les touristes individuels. Fournit une occupation stable et rapide & ldquo; Tirover & rdquo;.
&taureau; Superficie totale: 192 M & Sup2; + Plot 221 M & sup2;: Utilisation efficace de l'espace. Possibilité d'organiser un espace récréatif / petit-déjeuner sur place.
&taureau; 6 places de stationnement privées: un avantage inestimable au centre de la station! Concraison garanti pour les invités de toute classe.

Avantages clés pour l'investisseur
&taureau; Emplacement premium: le centre de Kolasin! À distance de marche des cafés, restaurants, magasins, infrastructures de villégiature et ascenseurs de ski.
&taureau; Infrastructure complète: zone clôturée, conception du paysage, accès pratique, systèmes de sécurité.
&taureau; Demande toute l'année: hiver (ski, snowboard) + été (trekking, écotourisme, Durmitor / Biogradska Gora National Parks à proximité) = Revenu stable 365 jours par an!
&taureau; Flexibilité de gestion: taille idéale (6 chambres) pour une gestion efficace par une petite équipe ou une famille.

possibilités:
&taureau; Mini-hotel classique / Apart-Hotel;
&taureau; Premium Apart-Villa à louer dans son ensemble;
&taureau; combinaison (louer des chambres VIP pendant longtemps, des chambres standard pendant une courte période).

Retour potentiel (Benchmark)
&taureau; Rooms VIP (50 M & Sup2;): Prix premium (hiver: 100 € - 150 € + / nuit; été: 70 € - 100 € + / nuit).
&taureau; Salle standard (23 M & Sup2;): Prix populaire (hiver: 60 € - 90 € / nuit; été: 40 € - 60 € / nuit).
&taureau; Charge annuelle moyenne: de 50% (conservatrice) à 70-80% (avec gestion active).
&taureau; Retour rapide sur l'investissement: grâce à la préparation, à l'emplacement et à la popularité croissante de Kolasin.

Données techniques:
&taureau; Année de construction: 2020;
&taureau; Zone totale: 192 M & Sup2 ;;
&taureau; Zone de parcelles: 221 M & Sup2 ;;
&taureau; Chambres: 2 x 50 M & Sup2; + 4 x 23 M & sup2 ;;
&taureau; 9 terrasses;
&taureau; Catégorie: 4 étoiles (officiellement récompensé);
&taureau; Statut: prêt à l'emploi, numéro PD émis;
&taureau; Parking pour 6 espaces privés;
&taureau; Les documents sont propres et en ordre.

Acheteur cible:
&taureau; Investisseurs dans le tourisme au Monténégro;
&taureau; Entrepreneurs à la recherche d'une entreprise hôtelière clé en main prête à l'emploi;
&taureau; Couples mariés qui veulent combiner la vie dans les montagnes avec une entreprise rentable;
&taureau; propriétaires des entreprises existantes en Kolasin (expansion).

Ce n'est pas seulement l'immobilier - c'est une source de revenus prête dans une région prometteuse!