Radovici, péninsule de Lustica!
maison à vendre-investissement de 215 m2 + 667 m2, 10 chambres, 9 salles de bains. Près de la baie de Luštica. Le potentiel est de +300 m2!
Une chance unique dans le "triangle d'or" du Monténégro! Une maison spacieuse à vendre sur la péninsule de Lustica, dans le prestigieux district de Radovici (Tivat). L'installation a été construite en 1977, mais avec un emplacement exceptionnel et un potentiel inexploité, à seulement 5 minutes de la baie de Luštica et à 10 minutes de Tivat. Idéal pour une grande famille, une location de qualité supérieure ou une conversion en un complexe d'élite!
Avantages clés
Emplacement d'élite dans Lustica:
1 km à la baie de Luštica (marina, yachts, golf, hôtels).
Près des plages, des magasins, de l'école, de la clinique.
10-20 min à Tivat, Kotor, Budva.
Silence, confidentialité, statut.
Infrastructure prête à louer:
10 chambres + 9 salles de bains - Prêt pour les groupes pour emménager!
Niveaux autonomes: La maison est facilement divisée en 3 appartements séparés avec des entrées distinctes (idéales pour la location!).
3 salles de cuisine, 3 salons.
Six terrasses de relaxation avec vue sur la verdure.
Énorme potentiel d'investissement:
Un graphique de 667 m2 (6,7 acres) vous permet d'ajouter / agrandir ou de construire une autre maison jusqu'à 300-400 m2!
La possibilité de créer une villa VIP, un mini-hotel ou un complexe d'appartements.
L'augmentation de la valeur des terres à Lustica est garantie!
espace et fonctionnalité (3 niveaux):
Sous-sol: garage, magasins, salles techniques (hydrophore, citerne).
1er étage: salon, cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, 2 terrasses.
2ème étage: salon, salle de cuisine, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 terrasses.
Attique: salon, salle de cuisine, 4 chambres, 5 salles de bains, terrasse.
Confort de base: climatiseurs.
Pourquoi est-ce un investissement rentable?
"La terre est plus chère que l'or": le site de Radovichi sur Lustica est un atout en soi.
Revenu prêt: il est maintenant possible de louer 3 appartements (récupération + en attente de reconstruction).
Le paradis d'un développeur: un permis d'expansion est votre clé pour réaliser 800 000 € + bénéfice après la rénovation.
Le statut de la baie de Luštica: la proximité du complexe la plus premium du Monténégro augmente considérablement la valeur.
Données techniques:
Année de construction: 1977 (nécessite une rénovation);
Salle de vie: 215 m2 (à l'exclusion des terrasses et des salles de services publics!);
Terrain: 667 M2;
Chambres: 10;
Salles de bain: 9;
Niveaux: 3 Sous-sous-sol résidentiel;
Parking: garage + territoire.
C'est le meilleur investissement immobilier au Monténégro! La maison attend un stratège qui verra sa valeur future.
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