Êtes-vous à la recherche d'un investissement à haut rendement et prêt à l'emploi au cœur de la station de montagne principale du Monténégro? Nous proposons à vendre une villa d'appartement 4 étoiles moderne située au centre de Kolasin. Il a été commandé en 2020 et est entièrement équipé.
La configuration
idéale pour un profit maximum
est 2 chambres VIP spacieuses (50 m2 chacune): idéal pour exiger les invités, les familles ou les petits groupes. Ils vous permettent de fixer des tarifs premium.
4 chambres standard (23 m2 chacune): un format populaire pour les couples et les touristes individuels. Ils fournissent un chargement stable et un chiffre d'affaires rapide.
Superficie totale: 192 m2 + parcelle de 221 m2: utilisation efficace de l'espace. La possibilité d'organiser un espace de loisirs / un petit déjeuner sur les lieux.
6 places de stationnement privées: un avantage inestimable au centre de la station! Concraison garanti pour les clients de n'importe quelle classe.
Avantages clés pour l'investisseur
Emplacement premium: Kolasin Center! À distance de marche des cafés, des restaurants, des magasins, des infrastructures de villégiature et des ascenseurs de ski.
Infrastructure complète: territoire clôturé, aménagement paysager, accès pratique, systèmes de sécurité.
Demande toute l'année: hiver (ski, snowboard) + été (trekking, écotourisme, Durmitor / Biogradska Gora National Parks à proximité) = Revenu stable 365 jours par an!
Gestion flexible: taille idéale (6 chambres) pour une gestion efficace des petites équipes d'équipe ou de famille.
Caractéristiques:
Mini-hotel classique / The Apart-Hotel;
Villa de l'appartement premium à louer dans son intégralité;
combinaison (livraison de salles VIP pour une longue période de salles standard pendant une courte période).
La rentabilité potentielle (référence)
Salles VIP (50 m2): Prix premium (hiver: 100 € - 150 € + / nuit; été: 70 € - 100 € + / nuit).
Salle standard (23 m2): prix populaire (hiver: 60 € - 90 € / nuit; été: 40 à 60 € / nuit).
Charge annuelle moyenne: de 50% (conservatrice) à 70 à 80% (avec gestion active).
Répartition rapide: grâce à la disponibilité, à l'emplacement et à la popularité croissante de Kolasin.
Données techniques:
Année de construction: 2020;
Superficie totale: 192 m2;
superficie: 221 m2;
Chambres: 2 x 50 m2 + 4 x 23 m2;
9 terrasses;
Catégorie: 4 étoiles (officiellement récompensé);
Statut: prêt à l'opération, le numéro PD a été émis;
parking pour 6 espaces privés;
Les documents sont propres et en ordre.
Client cible:
les investisseurs en tourisme au Monténégro;
entrepreneurs à la recherche d'une entreprise hôtelière clé en main;
Les couples qui veulent combiner la vie dans les montagnes avec une entreprise rentable;
propriétaires d'une entreprise existante en Kolasin (expansion).
Ce n'est pas seulement l'immobilier - c'est une source de revenus prête dans une région prometteuse! ID: 79222
