Nous proposons à vendre un terrain à Dobrota, Kotor, idéal pour créer un complexe hôtelier. Le site a toutes les conditions urbaines et permis de construction nécessaires, ce qui ouvre de grandes opportunités pour les investisseurs.
Caractéristiques du bâtiment:
- zone de construction brute: 5 468 m2;
- Nombre de planchers: jusqu'à 5 étages (P + 2 + PK), qui vous permet de créer des chambres spacieuses et confortables;
- Caractéristiques supplémentaires: La possibilité de construire 2 sols souterrains, qui offre un espace supplémentaire pour le stockage, le stationnement ou les besoins techniques.
Aspects juridiques et conditions de conception
- Enregistrement des installations: Toutes les unités touristiques doivent être enregistrées dans le registre immobilier avec les droits de propriété appropriés, ce qui assure la légalité et la protection des investissements.
- Gestion et opération: les installations doivent être gérées par une seule société de gestion ou opérateur, qui garantit une qualité de service de haute qualité et des normes.
- Catégorisation: Pour obtenir les droits d'exploitation et de vente d'unités, il est nécessaire de passer par un processus de catégorisation qui confirme le respect des normes de l'hôtellerie.
Modèles commerciaux
- Modèle de condo: vous permet de vendre et de gérer les unités hôtelières, mais nécessite que les installations restent dans un seul complexe. Le pourcentage d'unités vendues ne doit pas dépasser 50% pour les hôtels d'au moins cinq étoiles.
- Modèle mixte: offre une flexibilité dans la gestion et les ventes, mais nécessite également des règles strictes pour maintenir l'intégrité du produit de l'hôtel.
Conditions à vendre:
- La vente d'unités ne doit pas modifier l'objectif ou l'activité de l'hôtel, ce qui est important pour maintenir la structure et la fonctionnalité de l'entreprise.;
- Pour obtenir un permis d'exploitation, il est nécessaire de fournir des documents confirmant la légalité et la conformité auxe opportunité unique pour les investisseurs combine un emplacement attrayant et un cadre juridique clair pour créer une entreprise touristique réussie.
Pour plus d'informations et des dispositions de visualisation, veuillez nous contacter. Ne manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un terrain avec des conditions prêtes pour le développement des infrastructures hôtelières à Dobrota!
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