Nous vous proposons un complot urbanisé unique de 1 313 m². Situé dans un quartier pittoresque et calme du village de DRPE, à seulement 2,6 km de la ville de Kolasin et à 18 minutes en voiture de la station de ski de centre de ski de Kolasin 1600. C'est un endroit idéal pour construire votre maison de campagne.
Le site a toutes les communications nécessaires: une route d'asphalte, l'électricité et l'eau fournies à partir d'un ruisseau coulant à la frontière du site. Il est autorisé à construire une maison avec une zone allant jusqu'à 250 m². sur trois étages, y compris les salles auxiliaires.
Lors de la conception d'un nouveau bâtiment résidentiel, il est recommandé de prendre en compte les principes de l'architecture passive et des systèmes de chauffage, de refroidissement et de ventilation éthérés à l'aide de sources d'énergie renouvelables.
Conditions de construction:
- La superficie maximale d'un nouveau bâtiment résidentiel est de 250 mètres carrés;
- L'indice d'occupation du site est de 20%, l'indice de construction est de 0,25;
- La superficie minimale est de 1000 m². (600 m² avec un bâtiment maximal BGP de 100 m²);
- La ligne de construction doit être située à au moins 5 m de la route et à 10 m du bâtiment voisin.;
- La hauteur maximale de la nouvelle installation est de trois étages (S + P + PK ou P + 1 + PK) ou 12 m;
- L'entrée de la maison doit avoir au moins 4 m de large.
La construction de clôtures en béton est interdite, la hauteur maximale de la clôture est de 1,5 m, l'utilisation de clôtures en bois ou "verte" est recommandée.
Il est conseillé de planter des arbres indigènes et des arbres fruitiers (poire, prune, pomme, cerise) sur le site et utiliser des matériaux locaux pour la construction.
Il prévoit également la construction d'installations agricoles auxiliaires, telles que les poulailler, les cuisines d'été et les serres, observant les distances établies des bâtiments résidentiels.
Le prix du terrain est de 85 euros par m2. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bel endroit!
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