Une opportunité unique de devenir propriétaire d'une villa exclusive sur la côte Adriatique, dans l'une des régions les plus prestigieuses et pittoresques du Monténégro.
Située à seulement 20 mètres de la mer, la villa offre une vue panoramique sur la baie de Kotor et l'île de Notre-Dame de Miséricorde, un site classé au patrimoine culturel de l'UNESCO.
Emplacement et environnement
La propriété est située à un point idéal - entre les principales attractions de la région :
Tivat - environ 9 km ;
Kotor - environ 6 km ;
Porto Monténégro - environ 10 km ;
L'aéroport de Tivat est à seulement 7 à 10 minutes.
Cet emplacement offre à la fois intimité et accès rapide à l’ensemble des infrastructures de loisirs de luxe.
Parcelle et territoire
La villa est située sur un terrain spacieux d'environ 2500 m², en pente douce depuis la route vers la mer.
Sur le territoire :
plage privée ;
propre poste d'amarrage pour yachts (avec branchements d'eau et d'électricité) ;
piscine;
jardin paysager ;
locaux techniques et parking séparés ;
zone complètement isolée avec un maximum d'intimité.
Le complexe de plage séparé est équipé d'une cuisine, d'un bar et d'espaces de détente - il fonctionne indépendamment de la villa principale.
Architecture et concept
L'architecture moderne s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel. La façade était décorée de :
pierre naturelle;
arbre;
verre.
L'espace a été conçu pour offrir une vue sur la mer depuis chaque pièce, y compris le sous-sol.
Taille et disposition
Superficie totale de la villa : plus de 1000 m².
Surface habitable : environ 770 m².
3 niveaux + terrasses spacieuses.
L'élément central de l'intérieur est un spectaculaire escalier en colimaçon, soulignant le concept d'espace ouvert et la légèreté visuelle de l'espace.
Intérieur et caractéristiques
La villa est conçue dans un style minimaliste moderne utilisant des technologies de pointe. Dans ce cas :
la finition de base est déjà terminée ;
le futur propriétaire a la possibilité de compléter l'intérieur à son goût.
C'est une occasion rare de créer un espace premium entièrement personnalisé.
SPA et espace détente
La fierté particulière de la villa est son espace SPA unique :
situé dans la roche naturelle ;
comprend hammam, jacuzzi, espaces détente ;
salle de fitness et de billard avec vue sur la mer.
Une telle solution naturelle rend l'objet véritablement unique - de tels espaces ne peuvent pas être recréés artificiellement.
Technologie et confort
La villa est équipée de tout le nécessaire pour une vie confortable :
systèmes de chauffage et de refroidissement;
pompes à chaleur;
vidéosurveillance;
générateurs autonomes;
piscines et infrastructures de bien-être.
Il ne s'agit pas seulement d'un bien immobilier, c'est une résidence privée en bord de mer, combinant :
emplacement exclusif;
architecture de classe mondiale;
unicité naturelle;
attractivité des investissements.
Un choix idéal pour ceux qui recherchent une propriété rare avec du caractère et du potentiel.ID: 89240
