Une offre unique dans l'un des endroits les plus beaux et les plus recherchés des bouches de Kotor - une maison traditionnelle en pierre sur la digue de Dobrota, à quelques pas de la mer et de la plage de galets.
La maison est implantée sur un terrain de 438 m² et a une surface habitable totale de 170 m², répartie sur trois niveaux :
Premier niveau - 65 m² : deux espaces de vie séparés, cuisine et salle de bain.
Deuxième niveau - 65 m² : trois chambres, chacune avec vue mer.
Grenier - 40 m² : espace ouvert pouvant être aménagé en chambres supplémentaires, un bureau, un espace de loisirs ou un appartement.
Il y a également un bâtiment auxiliaire séparé d'une superficie de 18 m² sur le terrain.
La maison est construite avec d'épais murs en pierre, grâce auxquels un microclimat agréable est maintenu à l'intérieur tout au long de l'année. La propriété est dans un état résidentiel, mais nécessite une rénovation et une modernisation, ce qui donne au futur propriétaire la possibilité de créer une résidence individuelle en bord de mer, tout en conservant le caractère architectural authentique de l'ancienne maison en pierre.
Un avantage particulier de l'objet est son emplacement et son orientation vers la mer. Une petite route côtière sépare la maison de la plage et des arbres centenaires offrent une ombre naturelle et un sentiment d'intimité.
Selon les conditions urbaines et techniques, il est possible de reconstruire et d'augmenter la superficie totale de l'installation à 416 m². Cela ouvre la possibilité de créer une villa privée en bord de mer ou un petit projet d'investissement - environ jusqu'à dix appartements d'une chambre.
Le site est accessible à la fois depuis la route principale et depuis le remblai. La vue sur la mer est ouverte et ne peut être bloquée par un développement futur.
Un avantage supplémentaire est la possibilité d'aménager une place pour amarrer un bateau ou un yacht directement devant l'objet. Structurellement, la maison a une base solide avec trois niveaux en béton armé et deux cheminées, même si l'intérieur a besoin d'être rénové.
La documentation juridique et cadastrale est entièrement préparée etexiste également la possibilité d'acheter la partie voisine de la propriété, ce qui permettrait de regrouper la propriété en une seule résidence d'exception en première ligne de mer.
ID : 91080
