Une jolie propriété à vendre en plein centre de Zabljak, comprenant une maison en pierre d'une superficie de 168 m² et un terrain d'une superficie totale de 847 m². La propriété représente une combinaison rare d'une maison finie, d'un potentiel commercial et de la possibilité d'un développement ultérieur à grande échelle.
La maison se compose de trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pouvant être utilisé comme magasin, bureau, service touristique ou autre commerce. Au deuxième étage il y a un séjour avec cuisine, salle de bain et deux chambres. Le grenier est conçu pour quatre chambres supplémentaires, ce qui rend la maison pratique à la fois pour une famille nombreuse et pour organiser un hébergement touristique.
La maison est reliée à toutes les communications de la ville : électricité, eau et égouts. Un avantage supplémentaire est l'accès direct à la rue principale, qui offre une excellente visibilité et un accès facile.
La propriété est implantée sur deux parcelles cadastrales :
Terrain 274 m²
Surface de construction brute autorisée jusqu'à 493 m²
Surface bâtie maximale 164 m²
Nombre d'étages P+2+PK
Terrain 573 m²
Surface de construction brute autorisée jusqu'à 1 031 m²
Surface bâtie maximale 344 m²
Nombre d'étages P+2+PK
Ainsi, le potentiel de construction total s'élève à 1 524 m² de surface brute, ce qui ouvre d'excellentes opportunités pour la mise en œuvre d'un appart-hôtel, d'un complexe d'appartements, d'un petit projet hôtelier ou d'une autre installation touristique.
Selon le plan d'urbanisme détaillé, il est prévu de construire une nouvelle route le long du site, qui sera reliée au futur complexe touristique sur le territoire de l'ancienne caserne. Cela peut encore accroître l’accessibilité et l’attractivité commerciale du site.
Zabljak se développe activement en tant que destination touristique toute l'année, la propriété est donc particulièrement intéressante pour les investisseurs qui recherchent un bien immobilier dans le centre-ville avec des communications faciles, un bâtiment existant et un sérieux potentiel de développement ultérieur.
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