Nous présentons à votre attention la luxueuse villa Luma, située dans le prestigieux quartier de Tripovići, sur les collines pittoresques de Tivat, à seulement trois minutes de Porto Monténégro. Cette villa moderne de style méditerranéen mesure 220 m². m situé sur un terrain spacieux de 894 m². m et offre une vue panoramique imprenable sur la baie de Kotor.
La maison est vendue entièrement meublée et prête à être occupée immédiatement.
Agencement et caractéristiques de la villa :
Cœur de la maison : Le plan d'étage ouvert combine un salon spacieux avec un mur d'accent en pierre et un système audio haut de gamme intégré, une salle à manger avec des baies vitrées et une superbe cuisine design. La cuisine comprend des appareils Miele intégrés, un grand îlot, un coin bar et un mini réfrigérateur à vin. De cette zone, on accède à une terrasse avec une vue imprenable sur la mer.
Chambres : La villa dispose de quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. La chambre principale et la deuxième chambre (de taille égale) offrent des vues panoramiques, des armoires encastrées et un accès direct à la terrasse. La troisième chambre est cosy et fonctionnelle. La quatrième chambre peut être utilisée comme bureau privé avec de belles vues sur le jardin et l'espace barbecue.
Salle de bains : Quatre salles de bains luxueuses (une avec une grande baignoire, les autres avec des douches spacieuses) sont équipées de planchers chauffants et d'accessoires haut de gamme. Il y a aussi des toilettes invités.
Espaces supplémentaires : Comprend une grande buanderie hautement fonctionnelle avec laveuse et sécheuse séparées et beaucoup de rangement. Au rez-de-chaussée il y a un débarras spécial.
Terrains et jardins :La véritable fierté de la villa est le jardin luxuriant et arboré avec des oliviers fruitiers, des orangers, des grenadiers, des figuiers et des citronniers, ainsi qu'un jardin d'herbes aromatiques. Les terrasses spacieuses offrent une vue imprenable sur l'eau sous tous les angles, plusieurs coins salons et un espace barbecue dédié, créant le cadre idéal pour se divertir en plein air.
Pour votre confort, un parking spacieux est mis à votre disposition : 5 places ouvertes et 1 garage fermé gardé.
Futur espace piscine :
Au niveau inférieur du jardin, une superficie de 100 mètres carrés est attribuée. m, prévu pour la future construction d'un grand espace avec piscine à débordement (90 m²) et jardins méditerranéens. La construction devrait commencer en septembre 2026. L'acheteur a la possibilité d'acheter la villa « telle quelle » et de terminer lui-même la construction de la piscine (avec une réduction de prix correspondante) ou d'acheter la propriété au plein prix demandé, sous réserve de l'achèvement de l'espace piscine dans le cadre de la transaction.
La Villa Luma est une opportunité rare de posséder une retraite privée de luxe tout en étant à quelques minutes des écoles, du centre-ville, des plages et du littoral le plus recherché du Monténégro.
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