Nous vous présentons à la vente l'une des quelques parcelles restantes de cette échelle sur la première côte de la baie de Kotor, disponible à un prix compétitif. Le terrain de 16 574 mètres carrés est situé sur la péninsule de Lustica, dans la colonie de Krasichi, en face du prestigieux Porto Monténégro. De cet emplacement, dans la partie la plus large de la baie, une vue panoramique imprenable s'ouvre.
Le site a un accès direct à la mer et rejoint le remblai projeté de Lungo Mare. Le relief avec une différence de hauteur d'environ 18 mètres fournit un atterrissage en cascade du bâtiment et la vue sur la mer de chaque niveau.
Le site a développé une solution idéologique pour la construction d'un hôtel 5 étoiles (catégorie T1). Les paramètres d'aménagement urbain (UTU) permettent une superficie totale brute de 14 333 mètres carrés. m d'une surface de 2Po + P + 2 (2 sous-sol, sous-sol et 2 étages supérieurs).
Hôtel en nombre (selon le concept): 64 chambres (50 doubles et 14 appartements, 7 chambres pour les personnes à mobilité réduite).
Surface totale brute du bâtiment avec planchers souterrains: 14 198 m2.
81 places de parking (72 dans le garage et 9 sur le terrain).
3 piscines intérieures, nord et sud ouvertes.
Concept architectural:Le bâtiment s'inscrit harmonieusement dans le relief: du côté du village, les façades répètent le bâtiment historique, et du côté de la mer, les terrasses avec des murs de soutènement de la pierre de fesses luxuriante poursuivent visuellement la colline. Une partie du bâtiment "hangs" au-dessus du relief, créant un accent architectural unique et des vues révélatrices de la baie de Bjelila. La décoration utilise des matériaux naturels : pierre, plâtre blanc, bois et verre. Le projet prévoit l'aménagement paysager à grande échelle (au moins 40 % de la superficie).
Infrastructure hôtelière:Lobby à trois feux avec lumière antiaérienne, restaurant et bar de lobby.
Wellness & SPA (3 saunas, hammam, jacuzzi, salles de massage, salle de gym).
Zones de jeux pour enfants par âge, cinéma.
Mini golf, terrain de sport multifonctionnel, parcs et jardins.
Descente directe vers la plage avec zones de loisirs.
L'emplacement est idéal pour le segment premium: 7 minutes en voiture pour l'aéroport de Tivat, 7-9 minutes en bateau pour Porto Montenegro et Porto Novi. Luštica Des terrains de golf de Bay sont construits à proximité. Il s'agit d'une occasion exceptionnelle d'investissement dans le cadre de l'adhésion prévue du Monténégro à l'UE et de la demande croissante de tourisme de luxe à Boca.
Numéro d'identification: 94161
