Maison à Kotor, Monténégro, 177 m²

Dans le village monténégrin traditionnel de Pobre, près de Tivat et Kotor, un grand domaine d'une superficie totale de 4 488 m2 est à vendre, sur lequel se trouvent plusieurs maisons en pierre authentiques, des prairies bien entretenues et une ancienne aire de battage. Le territoire est clôturé avec des murs en pierre, dispose de raccordements à l'électricité et à l'eau courante et offre également une vue magnifique sur Tivat, la mer et les montagnes.

L'environnement forme un ensemble atmosphérique qui se distingue par la verdure, le silence et les vues panoramiques. Les maisons en pierre du site ont été partiellement restaurées: les toitures ont été remplacées et les murs en pierre ont été mis à jour. Il y a trois installations sur le site au total:

• la maison principale en pierre a une superficie de 120 m2 à la base, sur deux niveaux,

• et deux maisons plus petites de 32 m2 et 25 m2, qui peuvent servir de bâtiments auxiliaires.

Ce domaine est une excellente opportunité de se détendre et de vivre en harmonie avec la nature, ainsi qu'un investissement fiable pour le développement et la construction d'installations supplémentaires.

Selon les conditions techniques urbaines actuelles du site, l'aménagement suivant est possible:

• La superficie du site urbain: 4 000 m2

• Facteur de construction maximum: 0,4 (1600 m2)

• Coefficient de densité maximale des bâtiments: 1 (4 000 m2)

• Nombre d'étages: P+2

Les paramètres du bâtiment offrent une opportunité idéale pour le développement du tourisme rural ou ethno-touristique.
L'emplacement est également idéal: la zone industrielle avec toutes les commodités n'est qu'à 4km, tandis que Tivat et Kotor sont à environ 10km.