Villa à Sveti Stefan, Monténégro, 392 m²

A vendre l'une des meilleures villas de la prestigieuse Riviera de Budva au-dessus de Sveti Stefan. Une offre unique est une villa conçue et construite par un architecte non pas « à vendre », mais pour lui-même. Vues panoramiques sur la mer et couchers de soleil fantastiques. Emplacement parfait - silence et sérénité absolus, pas de voisins agités, pas de bruit et de fumée, sans flux de touristes. La mer est à proximité - la distance jusqu'à la mer en ligne droite est de 1,6 km et à seulement 10 minutes des plus belles plages. La villa est construite pour les âges - le projet architectural de l'auteur, de la structure de la maison : charpente monolithique en béton armé - colonnes 300 x 300 mm, respect des normes de résistance aux séismes, normes de résistance, suivi minutieux de la construction, cheminées en céramique Schiedel (Autriche), finition extérieure et intérieure de matériaux de luxe.

La villa de quatre étages a une superficie de 392 m². Il y a 4 étages + une grande terrasse spacieuse sur le toit. L'agencement : 6 chambres, 3 salles de bains + salle de bain + 2 douches + sauna, 2 terrasses (dont loggia) + solarium sur le toit. La superficie du terrain est de 1372 m².

La structure : rez-de-chaussée - garage pour trois voitures (il est possible de placer une remorque avec un bateau) ; trois réservoirs d'eau en béton armé d'une capacité de 112,5 mètres cubes ; local technique des systèmes d'ingénierie (traitement de l'eau, chauffage et climatisation) ; pièce de stockage; stockage à sec du bois de chauffage. Premier étage - hall d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée ; cuisine; bureau (chambre); garde-manger - buanderie – buanderie ; salle de bain; espace spa : sauna + douche + coin détente. Deuxième étage - hall avec cheminée, trois chambres, salle de bains avec fenêtre, cellier/dressing. Troisième étage - chambre à coucher ; immense hall avec home cinéma et cheminée ; douche + salle de bain. Quatrième étage (toit opérationnel) - terrasse d'observation ouverte et solarium.

Terrain - cour; pelouse; zone de loisirs avec coin barbecue ; verger fruitier - cerises, pêches, abricots, pommiers, feijoa, amandes, noix, olives ; potager

Intimité absolue à proximité des infrastructures. La villa est située sur une colline, non loin de l'autoroute qui longe la partie animée et active de la côte. Une excellente combinaison d'une vie isolée dans la nature et de sorties dans un environnement actif. A 15 minutes de la ville - tous les lieux principaux de Budva et Petrovac sont à proximité : rues anciennes et modernes ; musées et centres commerciaux ; restaurants nouveaux et traditionnels; boîtes de nuit et discothèques; attractions touristiques.