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12 500 000 €
12 500 000 €
| Prix de vente | 12 500 000 € |
| Prix au m2 | 1 000 € |
| Surface | 15 000 m² |
| Phase de construction | Revente |
| Adresse | Monténégro, Dobra Voda, Dobra Voda, Dubrava ul. 90A bb |
| Emplacement | au bord de la mer, en banlieue |
| À l'aéroport | 63 km |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 40 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Revenu annuel | 900 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
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| Flux de trésorerie annuels | 1 440 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, y compris les frais d'exploitation et le crédit, avant impôts |
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| Période de remboursement | 19 ans |
|
Les revenus locatifs couvrent toutes les dépenses en |
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| Entretien | |
|---|---|
| Taxe annuelle | 16 000 € |
| Charges d'exploitation | 24 000 € |
| Total des dépenses de l'exercice | 40 000 € |
Un projet unique situé dans l'un des endroits les plus propres et les plus pittoresques d'Europe, qui n'a pas d'analogues sur toute la côte de la Riviera Barska
Le complexe de l'hôtel Royal Bay est situé dans une baie unique sur le premier littoral dans un endroit isolé, fermé des yeux indiscrets, avec un chemin confortable privé vers la plage.
What is included:
- 4 buildings with a total area of 2 481 sq.m,
- Land plot area - 7 700 sq.m*
- 300 kW diesel engine
- Building equipment (furniture, appliances)
- Website with proprietary online booking system and corporate identity
- investment project of the whole complex:
- Multifunctional event hall - 200 sq.m
- a contractual coastline
- An approved beach development project for 1500 sq.m.
Existing complex consist of 3 buildings (19 apartments from 45 up to 156 sq.m. ) for 70 guests (2-6 guests per room)
Les appartements sont équipés de meubles et de textiles italiens de haute qualité, ont de grands balcons ou une terrasse avec une vue panoramique de la mer. The kitchen is equipped with the necessary European appliances and premium class dishes.
The project provides for the construction of 2 new buildings with a total area of about 12 500 sq. m.
