Villa à Budva, Monténégro, 256 m²

Budva, Drobni Pijesak - villa de luxe en pierre avec piscine et vue dégagée sur la mer

Nouvelle villa de luxe en pierre, avec piscine et vue panoramique spectaculaire sur la mer ouverte et l'ambiance méditerranéenne du village et de la plage de Drobni Pijesak.

La villa est construite sur deux niveaux et se compose du bâtiment principal et d'un bâtiment auxiliaire. Le bâtiment principal dispose d'un total de 4 chambres, 4 salles de bains et un WC. Le bâtiment auxiliaire se compose d'une pièce avec une salle de bain et son objectif principal est un espace de stockage pour le matériel de piscine et de jardin. Il est également convertible en un studio supplémentaire.

Le bâtiment principal mesure une superficie brute de 256 m2, soit 197 m2 de superficie nette. Le bâtiment auxiliaire mesure la surface brute de 27 m2 et la superficie du terrain est de 796 m2.

En raison du terrain en cascade, la villa est accessible depuis le niveau du parking directement à l'étage supérieur.

Disposition du bâtiment principal:

ÉTAGE SUPÉRIEUR: Couloir avec escalier menant à l'étage inférieur, 3 chambres en suite, buanderie. Deux pièces ont accès à une grande terrasse de 30 m2.

REZ-DE-CHAUSSÉE: L'étage inférieur se compose d'un grand salon avec cheminée, d'un coin repas et d'une cuisine et d'une autre chambre avec salle de bain. Il y a également des toilettes et un local technique avec une chaudière d'une capacité de 200 litres. Les éléments de mobilier tels que les armoires, les éléments de cuisine, la table à manger sont fabriqués sur mesure. La maison dispose d'Internet optique, d'un système de maison intelligente, d'un système de vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'un système de climatisation multisplit.

Le parking pour 4 voitures est situé au niveau supérieur de la cour, dont la majeure partie est couverte par l'une des deux pergolas en bois. La deuxième pergola est située au-dessus de la terrasse principale, à côté de la piscine. Au niveau supérieur de la cour se trouvent des plantes fruitières méditerranéennes (citronnier, mandarine, fortunela, orange, figue...) tandis qu'au niveau inférieur de la cour se trouvent des oliviers. Les deux niveaux de la cour sont couverts d'un système d'irrigation automatisé.

Les fenêtres et les portes extérieures sont en aluminium, avec triple vitrage. La façade est en pierre de taille. En raison de la méthode de construction, l'épaisseur des murs de la maison est d'environ 50 cm, ce qui améliore considérablement l'isolation de la maison.

La piscine mesurant 9m x 5m est située devant la maison, au niveau inférieur de la cour. La piscine dispose d'un local technique séparé, d'environ 8m2, avec l'équipement de la piscine. La piscine à débordement est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau. De plus, la piscine est adaptée à l'eau de mer, ce qui permet de l'utiliser sans la traiter au chlore. La douche extérieure se trouve à côté de la piscine, avec eau chaude et froide, reliée à un chauffe-eau séparé dans le bâtiment auxiliaire.

Sur la terrasse à côté de la piscine, il y a un barbecue en brique et un évier, également avec eau chaude et froide.

La maison est équipée d'équipements sanitaires de qualité de Villeroy&Boch, Grohe et Isvea, de meubles de marque Enza et Mirai, d'une table à manger en chêne faite à la main et de systèmes d'éclairage de divers fabricants, achetés chez Watt et DCLight Systems.