Une occasion unique d'acheter une maison à la frontière de Cumbor et Gêne, située à seulement 120 mètres de la luxueuse Marina Portonovi. Un emplacement exceptionnel juste dans la 4e rangée de la mer, avec des perspectives incroyables de développement et de revenus passifs.
Caractéristiques principales:
Superficie: 377 m2
Zone de construction: 230 m2
Bâtiment autorisé: 4 étages (coefficient de construction 1.2, possibilité de construire jusqu'à 450 m2 d'une nouvelle installation)
Communications: Tout nécessaire - Électricité, approvisionnement en eau, égout et Internet
Condition: le bâtiment peut être démantelé, ce qui vous permet de maximiser le potentiel du site
Appartements existants: 4 appartements loués offrant un revenu passif stable
Proximité avec la mer: 120 mètres (quatrième ligne).
Avantages de la démolition:
Liquidité élevée: la démolition du bâtiment actuel libérera l'espace pour la nouvelle construction, ce qui est particulièrement important à la lumière des prix élevés pour les nouveaux bâtiments dans la région.
Le potentiel de la nouvelle construction: il est autorisé à ériger un bâtiment avec une superficie allant jusqu'à 450 m2 sur le site, ce qui augmentera considérablement sa valeur marchande.
Communications prêtes à l'emploi: toutes les connexions nécessaires ont déjà été établies, ce qui simplifiera considérablement le processus de construction d'une nouvelle installation.
Cette installation est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une construction prometteuse. Compte tenu du prestige de l'emplacement et des prix élevés pour les nouveaux bâtiments près de Portonovi, la démolition du bâtiment actuel et de la nouvelle construction fournira des bénéfices importants.
