Villa in Herceg Novi with sea view
Les ventes sont ouvertes dans la nouvelle phase du complexe de classe premium Boka views & villas resort !
Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une villa premium à un prix de départ de 890 000 euros !
Fonctionnalité et confort dans les moindres détails
Solution de planification pratique contenant :
- trois chambres avec salles de bains ;
- séjour avec cuisine - salle à manger ;
- toilettes invités ;
- local technique
Depuis l'étage résidentiel de la villa, il y a accès à une terrasse extérieure avec une piscine et un coin salon commun.
Au rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux pour plusieurs voitures avec un local technique.
Il y a une possibilité d'un ascenseur de la base à l'étage résidentiel.
Vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce de la villa.
La superficie totale de la villa est de 310 m2
Superficie du terrain 1000 m²
L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe sur le chiffre d'affaires immobilier - 3%
Boka views & villa resort - représente des villas de classe premium au sein d'un village organisé avec son propre parc et son court de tennis.
Le village se compose de onze villas d'architecture unique, équipées de technologies modernes d'économie d'énergie et de sécurité sismique.
Chaque villa offre une vue panoramique sur la baie de Kotor et la mer Adriatique ouverte.
Emplacement
L'un des emplacements les plus visibles et les plus pratiques de la ville d'Herceg plupart des infrastructures, un quai de cinq kilomètres et le magnifique complexe Lazure Marina & SPA sont à cinq minutes en voiture.
Le village est situé dans la ville et est équipé de communications centrales.
Le centre historique d'Herceg Novi est à 5 km.
A l'aéroport de Tivat - 20 km
A l'aéroport de Dubrovnik (Croatie) - 35 km
Caractéristiques de construction
Au cœur de la fondation se trouve une dalle monolithique sur le principe d'une « plate-forme flottante »
Le matériau de construction principal de la structure en béton monolithique est un thermobloc en céramique.
Profilés panoramiques en aluminium à double vitrage avec rupture de pont thermique.
Finitions haut de gamme sur un projet de conception individuel pour chaque villa.
Équipement technique
Refroidissement et chauffage
Une pompe à chaleur est utilisée comme système de climatisation et de chauffage. Un système de pompe à chaleur est beaucoup plus confortable et économique à vivre qu'un système au fréon. La pompe à chaleur est connectée à toutes les unités intérieures (parapet) et aux sèche-serviettes.
L'avantage d'une pompe à chaleur est aussi qu'elle est une seule unité pour la préparation de l'eau chaude sanitaire et le chauffage de la piscine.
Courants faibles
Système d'antenne TV, internet : le signal sera
réalisé via un câble optique.
Système de vidéosurveillance - IP
Système de sonorisation dans toute la villa
interphone vidéo
Alarme anti-effraction
Systèmes d'alarme incendie automatiques
Système de maison intelligente :
contrôle de l'éclairage
contrôle des appareils de génie thermique
contrôle du chauffage par le sol
contrôle du sèche-serviettes
contrôle des stores/stores
système d'interphone vidéo
système de vidéosurveillance
contrôle marche/arrêt de la chaudière
