Terrain à Ulcinj, Monténégro, 22 800 m²

Un terrain urbanisé d'une superficie de 22 800 m2 est à vendre à Ulcinj, l'un des endroits les plus attrayants et prometteurs de la côte du Monténégro. Le terrain est situé sur un versant sud calme et offre une vue magnifique sur la mer, à seulement quelques minutes en voiture du centre d'Ulcinj. Cet emplacement exceptionnel allie calme et intimité à la proximité de toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait une option idéale pour construire un complexe touristique de luxe.

La superficie totale du terrain est de 22 800 m2, le territoire comprend principalement des pâturages et des zones forestières. Selon les documents d'urbanisme, le site est situé dans la zone de planification 1 « Ville d'Ulcinj » et est destiné à la construction d'hôtels, de complexes touristiques, de villas, d'appartements et d'installations connexes — centres de spa et centres médicaux. L'emplacement est classé comme zone touristique, où des règles spéciales s'appliquent pour l'attribution du territoire entre les hôtels et autres structures d'hébergement.

La densité de construction autorisée est de 40 % (environ 10 000 m2) et le coefficient de construction du site est de 20 % (environ 4 600 m2), ce qui permet de construire un complexe exclusif avec de vastes espaces verts et des infrastructures développées. Le terrain présente toutes les conditions pour le démarrage immédiat des investissements — accès direct à la voie publique, accès à la plage (seulement 180 m), raccordement à l'approvisionnement en eau (100 m) et à l'électricité (400 m).

Ulcinj est célèbre pour ses longues plages de sable fin, sa mer cristalline et plus de 270 jours de soleil par an. Le tourisme dans la région est en croissance constante et le statut du Monténégro en tant que candidat à l'adhésion à l'UE augmente encore le potentiel d'investissement et la valeur de l'immobilier. On s'attend à ce que les prix des terrains dans cette zone augmentent considérablement dans les années à venir, ce qui fait de cette offre une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un investissement fiable et rentable sur la côte du Monténégro.