Villa à Kotor, Monténégro, 480 m²

Villa familiale contemporaine d'une superficie brute de 480 m2 avec piscine de 5,5 mx 4 m située dans une pinède sur les pentes de la montagne Vrmac à Kavac, Kotor.

Structure de la villa :

Rez-de-chaussée - un séjour ouvert avec mezzanine et cheminée, une cuisine et une salle à manger avec une spacieuse terrasse, une buanderie, un grand dressing, un débarras, et des toilettes invités.

Premier niveau - un bloc de couchage, avec trois chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale en suite avec un dressing, et un espace ouvert au milieu de la mezzanine destinée à un coin travail, une salle de jeux pour enfants ou une bibliothèque.

Au niveau du toit - une piscine de 5,5 mx 4 m, une cuisine d'été, une salle de bain et un espace détente.

Il y a un espace supplémentaire de 80 m2 au sous-sol destiné à un sauna ou une salle de convivialité. À côté de la route, juste à côté de la villa, il y a 5 places de parking, tandis que le jardin devant la villa est en cascade et aménagé avec une pelouse, avec des plants d'oliviers et de pins.

Chaque niveau de la villa La villa offre une vue panoramique sur la mer. La villa est orientée sud-ouest, ce qui la rend très lumineuse toute l'année. Grâce à sa position et au microclimat de Kavac, l'humidité de l'air n'est pas élevée et en été, pendant les journées chaudes, la température est de plusieurs degrés inférieure à celle de la mer.

Les meilleurs matériaux ont été choisis pour le construction de la villa, un système de chauffage et de ventilation de haute qualité de la marque italienne Aermec, des récupérateurs de conduits pour un air frais permanent dans toutes les chambres et salles de bains, une isolation thermique et hydroélectrique de la façade, des revêtements de sol en pierre travertin et bois WPC.

La villa est située en dehors de l'agitation de la ville, sans voisins immédiats, ce qui procure un sentiment d'intimité. Il se trouve à seulement 6 km du centre de Tivat et du port de plaisance de Porto Monténégro, tandis que l'aéroport de Tivat et la vieille ville de Kotor sont chacun à 4 km.