Viewpoint Villas
Trois villas exceptionnellement luxueuses et bien construites, sur un emplacement offrant des vues spectaculaires sur la mer ouverte, la vieille ville, l'île Sveti Nikola, la plage de Mogren, la plage de Slovenska Plaza et toute la Riviera de Budva.
Les villas sont organisées en deux blocs. Deux bâtiments sont en enfilade (villas A et B). La troisième villa est un bâtiment séparé (villa C), situé en dessous des villas supérieures A et B. Le complexe comprend également un appartement d'une chambre pour le personnel.
Toutes les villas sont orientées sud (face à la mer), avec des entrées du côté nord. Les entrées sont reliées par des escaliers et des passages se croisant sur le plateau commun, avec le parking et la rampe d'accès.
Il y a également deux espaces communs au sous-sol au sein du complexe, dont l'un abrite une technique de piscine et l'autre sert d'entrepôt pour le logement du matériel.
Les villas sont vendues soit en complexe pour le prix total de 3 000 000 euros, soit séparément, à 1 200 000 euros chacune.
Domaines :
Villa A : 363,78m2 / Villa B : 331,41m2 / Villa C : 438,44m2
Les villas A et B se composent de 4 étages (sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, premier étage), tandis que la villa C comporte trois étages (sous-sol + rez-de-chaussée + premier étage). Toutes les villas ont des toits plats.
Dans la conception des villas, des solutions architecturales modernes ont été appliquées, utilisant des matériaux de construction modernes. Ils sont de forme simple, avec des lignes brisées et intégrés dans l'environnement.
DISPOSITIONS, VILLAS A ET B :
SOUS-SOL
chambre individuelle destinée au divertissement et à la détente, avec mini bar, cave, salle de cinéma et un coin billard.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Il y a trois chambres confortables au rez-de-chaussée, deux salles de bains, un sauna, un local technique avec la chaudière centrale pour l'alimentation en eau chaude, ainsi que l'escalier menant au sous-sol.
Une chambre est en suite et les deux autres chambres et saunas utilisent une salle de bain commune. On accède au rez-de-chaussée directement depuis le plateau avec la piscine ou depuis l'escalier intérieur, depuis le premier étage de la villa.
PREMIER ÉTAGE
Le premier étage contient un grand espace commun, qui comprend un grand espace quotidien ouvert avec salon, salle à manger et cuisine. La grande terrasse couverte, directement accessible depuis le salon, est dotée d'une large clôture en verre transparent qui permet une vue panoramique fantastique sur la mer depuis cet emplacement surélevé. Cet étage comprend également une buanderie et des toilettes.
DEUXIÈME ÉTAGE
Le deuxième étage comprend deux chambres séparées par une armoire. La plus grande chambre est en suite, avec dressing et terrasse séparée. La plus petite chambre dispose également de sa propre salle de bain avec une paroi vitrée du sol au plafond face à la mer.
DISPOSITION, VILLA C :
NIVEAU SOUS-SOL :
Salle de sport, sauna, toilettes, espace douche, local technique avec chaudière à eau chaude centrale, ainsi que l'escalier menant au rez-de-chaussée.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
comprend un grand espace unique, conçu en trois sections : coin salon, coin repas et espace cuisine. Accès au salon et à la salle à manger à la terrasse spacieuse, entourée d'une clôture en verre, avec une vue panoramique fantastique sur la mer.
Cette terrasse fait partie du plateau d'accès qui est clôturé mais permet d'accéder à la piscine du bâtiment voisin. Seuls les espaces séparés ici sont un cellier cuisine et des toilettes.
PREMIER ÉTAGE :
Cet étage comprend trois chambres séparées avec armoire et mini bar. Chaque chambre possède sa propre terrasse, sa salle de bain et son placard. Le couloir relie les chambres à une terrasse couverte avec jacuzzi. Un escalier extérieur mène d'ici au toit-terrasse, à la terrasse de la piscine et au sous-sol des villas A et B.
Caractéristiques techniques :
Les salles de bain sont équipées (accessoires pour cheveux, miroir de rasage avec éclairage LED avec installation de lavabo dissimulé.
Les murs ont été réalisés avec une isolation phonique, hydroélectrique et thermique de haute qualité. Les installations disposent des équipements de protection incendie requis.
Toutes les chambres disposent d'un chauffage au sol installé. Le matériel externe est constitué de profilés en aluminium à cinq chambres et les surfaces en verre sont constituées de verre thermique coloré à faibles émissions.
Toutes les villas sont équipées de climatiseurs centraux à cassette au plafond. Outre l'ouverture de la porte d'entrée, l'installation d'un interphone assure également le contrôle de la rampe d'entrée, depuis toutes les villas du complexe.
MATÉRIAUX ET ÉQUIPEMENT
Portes de façade - Schuco Feal
Portes intérieures - PIETRELLA
Toilettes - Villeroy & Bosh, Hansgrohe, Geberit
Câblage, éclairage et équipements extérieurs et intérieurs - Schneider, Delta Light, Ave, iGuzzini, Martini
Climatisation centrale et chauffage au sol - Mitsubishi
Carrelage céramique - Porcelanosa
Piscine - carreaux de céramique Porcelanosa
Technique de piscine - Astral
Cheminées - Ardes
Téléviseur - LG
