Villa Me Gusto
Surface habitable : 278 m2 (Villa A - 161 m2, Villa B - 117 m2 )
Superficie du terrain : 2 600 m2
Chambres à coucher ; 6
Salles de bain : 4 + 1 WC
Meublé : oui
Année de construction : Villa A - 2001, Villa B -, 2006.
Distance à la mer : 60 m
Chauffage : chauffage au sol
Autres distances : bureau de poste - 1 km, épicerie 500 m, supermarché - Tivat 5 km, centre de santé - Tivat 7 km, gare routière 500 m, aéroport 10 km, Kotor 9 km, ferry le plus proche - Lepetane 2,5 km
Infrastructure : eau, électricité, télévision par câble, internet ;
Cette propriété remarquable est située dans l’emplacement le plus pratique et unique. Il est entouré de murs de pierre et de forêt qui descendent de la colline de Vrmac d'un côté et de remparts qui offrent une vue magnifique sur Perast et une grande partie de la baie de Kotor de l'autre côté. Un complexe de deux nouvelles villas, construites dans un style méditerranéen avec des façades en pierre, offrent un confort et une intimité complets. La superficie du terrain est de 2600 m².
Ces belles villas au concept authentique offrent des contenus individuels, depuis des espaces de vie et salle à manger spacieux, jusqu'à la bibliothèque privée et la cave à vin avec un bar, cinq chambres, quatre salles de bains, toilettes, une cuisine entièrement équipée, un salon, des terrains de basket et de volley-ball, un garage, un parking supplémentaire pour quelques véhicules.
La grande terrasse et la piscine privée d'eau salée représentent une partie spéciale de la villa.
La conception des maisons combine deux styles différents, un design de mobilier moderne et un design rustique avec des éléments en fer forgé et en bois naturel. Les plus belles céramiques italiennes et la pierre naturelle ont été utilisées dans les deux villas.
APERÇU DES ZONES :
REZ-DE-CHAUSSÉE :
1. Séjour : 28,94m2;
2. Entrée : 9,63m2;
3. Salle de bain : 3,36m2 ;
4. Toilettes 1,22m2;
5. Garage : 26,67m2 ;
6. Salle de divertissement : 38,80m2 ;
7. Salle de bain : 4,32m2;
8. Garde-manger : 4,03m2 ;
Plancher Net Total : 116,97m2 ;
PREMIER ÉTAGE :
1. Cuisine : 5,58m2 ;
2. Entrée : 8,76m2;
3. Chambre : 16,17m2 ;
4. Salle de bain : 9,46m2 ;
5. Appartement : 32,39m2
6. SPA : 15,90m2
7. Sauna : 2,01 m2 ;
8. Communications : 19,42m2 ;
9. Salle de bain : 3,62m2 ;
10. Toilettes 2,18m2;
11. Chambre : 10,81m2 ;
12. Chambre : 10,18m2 ;
13. Garde-manger : 3,33m2 ;
14. Chambre : 4,08m2 ;
15. Salle de bain : 4,84m2 ;
16. Chambre : 11,82m2 ;
Total Net Premier Étage : 160,55m2
Des matériaux naturels de la plus haute qualité (pierre, bois, fer forgé) ont été utilisés dans la construction des bâtiments et les deux maisons sont équipées d'équipements de première qualité :
Appareils sanitaires belges de première classe, batteries de douche et accessoires de salle de bain du fabricant Ideal Standard.
Le fabricant italien de techniques murales Oikos.
Portes intérieures italiennes de première classe MDF.
Ballon d'eau chaude central, capacité 300 l et 250 l.
Système de climatisation multi-split américain Carrier.
Chauffage au sol australien DEVI - Chauffage intelligent.
Systèmes de sécurité américains avec support technique, sécurité et vidéosurveillance Paradox et DSC.
Équipement de piscine sud-africain par Krystal Clear, système chloromatique original et BADUSwimJet
systèmes.
Fosses septiques bio avec dégradation automatisée des déchets de 99%.
Clôtures en pierre avec fer forgé, façade en pierre etc.
Meubles et équipements des principaux fabricants italiens, téléviseurs Samsung.
Il existe un projet de licence et de mise à niveau pour la construction supplémentaire d'un appartement d'invités supplémentaire, d'une cuisine d'été, d'une salle à manger et d'un bar.
La villa est accessible depuis deux directions : une allée privée et un escalier de 50 m de long qui mène directement au front de mer.
Un grand jardin méditerranéen verdoyant entoure tout le domaine.
