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Terrain d'investissement avec conditions UT reçues (permis de construire de la municipalité) à Kolasin, Selista - une station de ski au Monténégro.
Le terrain urbanisé d'une superficie de 16 613 m² est entièrement enregistré et prêt à être conçu et construit.
Il est possible de mettre en œuvre différentes options d'utilisation du territoire :
Division en parcelles distinctes de 1000 m² (jusqu'à 250 m² de construction sur chacune) ;
Division alternative en parcelles de 600 m² (jusqu'à 100 m² de construction sur chacune) ;
Possibilité de construire des maisons confortables de style éco-villages (complexes d'hôtes de catégorie 3*).
Avantages du site :
Magnifique panorama sur les montagnes et les vallées grâce à la situation sur le versant ensoleillé du versant sud ;
Accessibilité pratique des transports - déplacement toute l'année, la place centrale de la ville est à seulement 6 minutes ;
Un emplacement idéal pour le développement de l'activité touristique et des loisirs actifs - à proximité des centres de ski en développement actif et des principaux itinéraires de l'écotourisme de montagne estival.
Il est possible d'attribuer et de vendre la partie requise de la superficie du terrain au prix de 40 €/m². Le terrain est situé sur le versant sud-est ensoleillé de Basanje Brda dans une dépression protégée du vent. Le terrain montagneux permet de placer les maisons de manière à ce que chacune d'elles ait une belle vue sur les montagnes opposées.
Un levé géodésique du site a été réalisé dont les résultats seront également transmis à l'acheteur.
Les conditions urbaines et techniques prévoient différents cas d'utilisation :
division en parcelles de 1000 m², bâtiments S jusqu'à 250 m² ;
division en parcelles de 600 m², bâtiments S jusqu'à 100 m² ;
Nombre d'étages autorisé : trois étages (S+D+Pk ou P+1+Pk) ou 12 m.
construction d'un village éco-ethno 3*
Nombre d'étages autorisé : deux étages (P+Pk ou S+P).Le prix des terrains urbanisés à Kolasin augmente de 10 à 15 % par an en raison du développement de la station balnéaire « Kolasin 1450/1600 » (à 9 km du terrain). Prix du terrain : 60-200 €/m² aujourd'hui → prévision 150+€/m² dans 5 ans.
Distance :
à la place centrale de Kolasin - 2,8 km, 6 minutes en voiture ;
au centre de ski Kolasin 1400 - 9 km, 13 minutes en voiture ;
au centre de ski Kolasin 1600 - 11,7 km, 19 minutes en voiture. Avec notre aide, vous acquerrez un bien liquide qui vous générera des revenus !
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Agence immobilière enregistrée au Monténégro GATE Realty !
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