Villa à Budva, Monténégro, 256 m²

PERMIS DE SÉJOUR POUR IMMOBILIER

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MONTÉNÉGRO.IMMOBILIER.bonheur

UNE NOUVELLE VILLA DE LUXE EN PIERRE NATURELLE AVEC DES VUES PANORAMIQUES SPECTACULAIRES SUR LA MER OUVERTE ET LA PLAGE DE DROBNI PESAK DEPUIS CHAQUE PIÈCE ET LA PISCINE À DÉBORDEMENT !

TAILLE DE LA VILLA : 256 m2 + 4 places de parking

SUPERFICIE DU TERRAIN : 796 m2

ANNÉE DE CONSTRUCTION : 2023

LIEU : MONTÉNÉGRO : BUDVA : REJEVICHI

PRIX : 1 290 000 EUROS

La villa est présentée sur deux niveaux et se compose du bâtiment principal et des bâtiments auxiliaires. Le bâtiment principal comprend quatre chambres,quatre salles de bains et une salle de bains. Le bâtiment auxiliaire se compose d'une pièce avec salle de bain, conçue pour stocker le matériel de piscine, qui peut également être transformée en studio supplémentaire.

La superficie totale du bâtiment principal est de 256 m2, le bâtiment auxiliaire a une superficie de 27 m2 et la superficie du terrain est de 796 m2.

En raison du terrain en cascade, l'accès à la villa se fait du niveau du parking à l'étage supérieur.

PLAN D'ÉTAGE DU BÂTIMENT PRINCIPAL:

ÉTAGE SUPÉRIEUR:

Un hall avec escalier menant à l'étage inférieur, trois chambres avec salles de bains, une buanderie, deux chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m2.

ÉTAGE INFÉRIEUR:

Il y a un salon spacieux La maison comprend une pièce avec cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une autre chambre avec salle de bain. Il y a aussi une salle de bain et un local technique avec une chaudière de 200 litres. Tous les meubles de la maison sont fabriqués sur commande spéciale. La maison a été équipée d'Internet par fibre optique, de systèmes de maison intelligente, de vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'un système de climatisation multi-split.

Un parking pour quatre voitures est situé au niveau supérieur de la cour, dont une partie importante est couverte par l'une des deux pergolas en bois. La deuxième pergola est située au-dessus de la terrasse principale, à côté de la piscine. Des arbres fruitiers méditerranéens (citronnier, mandarinier, fortunea, oranger, figuier) poussent au niveau supérieur de la cour et des oliviers poussent au niveau inférieur. Les deux niveaux sont équipés d'un système d'irrigation automatisé.

Les fenêtres et les portes extérieures sont en aluminium avec triple vitrage. La façade est finie avec de la pierre naturelle taillée. L'épaisseur des murs de la maison est d'environ 50 centimètres, ce qui améliore considérablement l'isolation.

La piscine de 9×5 mètres est située devant la maison, au niveau inférieur de la cour. La piscine dispose d'un local technique séparé d'une superficie d'environ 8 m2 avec équipement de piscine. La piscine à débordement est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau et est adaptée à l'utilisation de l'eau de mer, ce qui permet de se passer de chloration. Une douche extérieure avec eau chaude et eau froide est installée à côté de la piscine, reliée à une chaudière séparée dans le bâtiment auxiliaire.

La maison est équipée d'équipements sanitaires de haute qualité de Villeroy & Boch, Grohe et Isvea, des meubles Enza et Mirai, une table à manger en chêne faite à la main et des systèmes d'éclairage de divers fabricants achetés chez Watt et DCLight Systems.

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