Penthouse à Orahovac, Monténégro, 86.67 m²

PERMIS DE SÉJOUR POUR IMMOBILIER

Je m'appelle Léon, posez-moi votre question, les disponibilités et les tarifs sont à vérifier à la date de votre demande !!

MONTÉNÉGRO. BAIE DE BOKOKOTOR.BONHEUR

PENTHOUSE DOUBLE CHAMBRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE BOKA-KOTOR DANS UN COMPLEXE RÉSIDENTIEL FERMÉ !!

*one hundred and ten meters to the sea

*view of the sea, mountains and city

*completion of construction end 2026

SUPERFECTION : 86,67 m2, dont appartement de 55,39 m2 + terrasse de 31,28 m2

MONTÉNÉGRO : BAIE DE KOTOR : ORAHOVAC

COÛT : 460 000 euros

Nous proposons à la vente un penthouse de deux pièces au dernier étage d'un complexe résidentiel fermé sur les rives de la baie de Kotor - avec une grande terrasse extérieure et une vue panoramique sur la mer.

Caractéristiques clés :

• Total area of the apartment: 55.39 m²
• Terrasse ouverte : 31,28 m² (en sus, non inclus dans la surface de l'appartement)
• Étage : 2ème (niveau supérieur, grenier du complexe)
• Composition : 2 chambres, 1 salle de bain + WC séparé, dégagement avec penderie, dressing supplémentaire,
• Permanent, unobstructed view of the sea
• Zone fermée sécurisée avec piscine, ascenseur et parking souterrain (la place de parking doit être achetée séparément, 30 000 euros)

À propos de l'appartement :

Un aménagement complet de deux pièces avec une séparation réfléchie des espaces privés et communs : deux chambres (9,75 m² et 11,35 m²), un spacieux séjour de 19,20 m², réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. La salle de bain est divisée en une salle d'eau et des toilettes séparées - pratique pour la vie de famille. Coin dressing supplémentaire. La caractéristique principale de l'appartement est une terrasse ouverte de 31,28 m², dominant la zone jour et prolongeant l'espace de vie à l'extérieur, avec une vue panoramique sur la baie. L'emplacement au dernier étage du complexe offre une vue dégagée maximale. La construction est réalisée avec des matériaux naturels et des systèmes économes en énergie.

Emplacement :

• Grota Beach Bar & Restaurant - environ 150 m.
• Plage d'Orahovac - environ 275 m.
• Hôtel Casa del Mare - environ 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - environ 385 m.
• Arrêt de bus (ligne Kotor-Perast) : à environ 390 m.
• Épicerie Viva Market (Dobrota) - environ 1,4 km.
• Perast – environ 4,1 km.
• Centre historique de Kotor - environ 7,5 km.

Potentiel d'investissement :

L'achat s'effectue directement auprès du promoteur - sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format penthouse avec deux chambres et une terrasse spacieuse rend l'appartement attrayant à la fois pour la résidence permanente d'une famille nombreuse et pour l'inclusion dans un programme de location géré - en raison des vues, ces unités présentent généralement la plus forte demande en location touristique. L'achèvement des travaux est prévu avant la fin octobre 2026.

SERVICES DE LOCATION – gestion professionnelle !

#2847VTA1126

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