Appartement à Orahovac, Monténégro, 46 m²

PERMIS DE SÉJOUR POUR IMMOBILIER

Je m'appelle Léon, posez-moi votre question, les disponibilités et les tarifs sont à vérifier à la date de votre demande !!

MONTÉNÉGRO. BAIE DE BOKOKOTOR.BONHEUR

APPARTEMENT D'UNE CHAMBRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE BOKA-KOTOR DANS UN COMPLEXE RÉSIDENTIEL FERMÉ !!

*cent dix mètres de la mer

*vue sur la mer, les montagnes et la ville

*achèvement des travaux fin 2026

SUPERFECTION : 45,97 m2, dont appartement de 41,39 m2 + terrasse de 4,58 m2

MONTÉNÉGRO : BAIE DE KOTOR : ORAHOVAC

COÛT : 250 000 euros

Nous proposons à la vente un spacieux appartement 1 pièce au dernier étage d'un complexe résidentiel fermé sur les rives des bouches de Kotor, avec une terrasse et une vue permanente sur la mer.

Caractéristiques clés :

• Superficie totale : 41,39 m² (terrasse incluse dans la superficie totale)
• Terrasse : 4,58 m²
• Étage : 2e (étage résidentiel supérieur du complexe)
• Composition : hall d'entrée avec placard, salle de bains, chambre séparée, espace de vie combiné (salon-cuisine-salle à manger) avec accès à la terrasse
• Vue permanente et dégagée sur la mer
• Zone fermée sécurisée avec piscine, ascenseur et parking souterrain (la place de parking doit être achetée séparément, 30 000 euros)

À propos de l'appartement :

Un T1 à part entière avec une répartition claire en espaces privés et communs : une chambre séparée de 9,21 m² et un spacieux séjour de 20,42 m², réunissant la cuisine, le salon et la salle à manger. Une terrasse de 4,58 m² jouxte le séjour et prolonge l'espace vers l'extérieur - avec vue sur la baie. Une entrée séparée avec placard et une salle de bain complète complètent l'aménagement. L'emplacement au dernier étage du complexe offre des vues plus ouvertes par rapport aux niveaux inférieurs. La construction est réalisée avec des matériaux naturels et des systèmes économes en énergie.

Emplacement :

• Grota Beach Bar & Restaurant - environ 150 m.
• Plage d'Orahovac - environ 275 m.
• Hôtel Casa del Mare - environ 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - environ 385 m.
• Arrêt de bus (ligne Kotor-Perast) : à environ 390 m.
• Épicerie Viva Market (Dobrota) - environ 1,4 km.
• Perast – environ 4,1 km.
• Centre historique de Kotor - environ 7,5 km.

Potentiel d'investissement :

L'achat s'effectue directement auprès du promoteur - sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format penthouse avec deux chambres et une terrasse spacieuse rend l'appartement attrayant à la fois pour la résidence permanente d'une famille nombreuse et pour l'inclusion dans un programme de location géré - en raison des vues, ces unités présentent généralement la plus forte demande en location touristique. L'achèvement des travaux est prévu avant la fin octobre 2026.

SERVICES DE LOCATION – gestion professionnelle !

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