Appartement à Orahovac, Monténégro, 38 m²

PERMIS DE SÉJOUR POUR IMMOBILIER

Je m'appelle Léon, posez-moi votre question, les disponibilités et les tarifs sont à vérifier à la date de votre demande !!

MONTÉNÉGRO. BAIE DE BOKOKOTOR.BONHEUR

APPARTEMENT STUDIO AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA BAIE DE BOKA-KOTOR DANS UN COMPLEXE RÉSIDENT FERMÉ !!

*cent dix mètres de la mer

*vue sur la mer, les montagnes et la ville

*achèvement des travaux fin 2026

SUPERFECTION : 37,86 m2, dont appartement de 33,16 m2 + terrasse de 4,7 m2

MONTÉNÉGRO : BAIE DE KOTOR : ORAHOVAC

COÛT : 170 000 euros

Nous proposons à la vente un studio élégant avec terrasse et vue sur la mer - dans un complexe résidentiel fermé sur les rives de la baie de Kotor, dans une zone protégée par l'UNESCO.

Caractéristiques clés :

• Superficie totale : 33,16 m²
• Terrasse : 4,70 m²
• Étage : 1er (étage résidentiel complet, pas de sous-sol)
• Composition : hall d'entrée avec placard, salle de bains, espace de vie combiné (salon-cuisine-salle à manger) avec accès à la terrasse
• Vue permanente et dégagée sur la mer
• Zone fermée sécurisée avec piscine, ascenseur et parking souterrain (la place de parking doit être achetée séparément - 30 000 euros)

À propos de l'appartement :

L'agencement compact et réfléchi du studio est conçu pour une vie ou une location confortable. Le salon spacieux combine la cuisine, le salon et la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse – surplombant la baie. Une entrée séparée avec placard et une salle de bain complète complètent la fonctionnalité de l'espace. La construction est réalisée avec des matériaux naturels et des systèmes économes en énergie.

Emplacement :

• Grota Beach Bar & Restaurant - environ 150 m.
• Plage d'Orahovac - environ 275 m.
• Hôtel Casa del Mare - environ 375 m.
• Restaurant Casa del Mare - environ 385 m.
• Arrêt de bus (ligne Kotor-Perast) : à environ 390 m.
• Épicerie Viva Market (Dobrota) - environ 1,4 km.
• Perast – environ 4,1 km.
• Centre historique de Kotor - environ 7,5 km.

Potentiel d'investissement :

L'achat s'effectue directement auprès du promoteur - sans taxe sur le transfert de propriété lors de la vente initiale. Le format penthouse avec deux chambres et une terrasse spacieuse rend l'appartement attrayant à la fois pour la résidence permanente d'une famille nombreuse et pour l'inclusion dans un programme de location géré - en raison des vues, ces unités présentent généralement la plus forte demande en location touristique. L'achèvement des travaux est prévu avant la fin octobre 2026.

SERVICES DE LOCATION – gestion professionnelle !

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