Terrain à Dobrota, Monténégro, 2 722 m²

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Je m'appelle Léon, posez-moi votre question, les disponibilités et les tarifs sont à vérifier à la date de votre demande !!

MONTÉROGIE .KOTOR.BONHEUR

TERRAIN AVEC UNE SOLUTION ARCHITECTURALE : PROJET D'INVESTISSEMENT - APPART-HÔTEL TOURISTIQUE À DOBDOBE EN BORD DE MER !

*cent cinquante mètres de la mer

*électricité, approvisionnement en eau, assainissement, routes d'accès

*le terrain est urbanisé

SUPERFICIE DU CHANTIER : 2 722 m2

LIEU : MONTÉNÉGRO : KOTOR : GENTILLESSE

COÛT : 4 250 000 euros

Terrain à vendre à Dobrota, à 150 mètres de la mer, avec vue panoramique sur la baie de Kotor, les montagnes et la ville. Le terrain est accompagné d'un projet développé et entièrement convenu d'un complexe d'appartements touristiques : deux bâtiments, un restaurant, une piscine. La solution architecturale a été approuvée par l'agence gouvernementale compétente du Monténégro et est conforme au plan urbain général de Kotor. Le projet prévoit l'aménagement paysager de près de 70 % du territoire, soit le double des exigences réglementaires. L'acheteur reçoit un terrain avec une documentation d'urbanisme prête à l'emploi, ce qui permet de commencer la construction sans de longues approbations.

Principales caractéristiques :

Terrain : 2 733 m²

Verdissement : 69,68 % du territoire - avec une norme de 20 %

Superficie brute totale (les deux bâtiments, avec sous-sols) : 7 073,55 m²

Appartements : 35 dans le bâtiment « A », 10 dans le bâtiment « B »

Restaurant : au premier étage du bâtiment « B »

Parking : 61 places de parking, souterraines

Nombre d'étages : jusqu'à 4 niveaux visibles (exigences de protection de la zone UNESCO), volume supplémentaire dû aux sous-sols

Hauteur des bâtiments : 14,8 mètres et 10,8 mètres

Toits : plats, utilisables, verts

Façade : enduit blanc, pierre naturelle (travertin), menuiseries aluminium foncé

Emplacement :

Dobrota est adjacente au centre historique de Kotor (site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) et est située le long de la promenade de la baie.

La vieille ville de Kotor est à environ 15 à 20 minutes à pied

L'aéroport de Tivat est à environ 15 à 20 minutes en voiture

Il y a des supermarchés et des restaurants à quelques pas dans le quartier

Potentiel d'investissement :

Le projet a été officiellement approuvé - risques réglementaires réduits

L'emplacement dans la zone protégée par l'UNESCO limite les nouveaux développements de grande hauteur - l'offre de ce format sur le marché est limitée

Le format appart-hôtel avec restaurant crée du trafic et de la rentabilité supplémentaires

Le problème du stationnement a été résolu - un avantage rare pour la zone côtière de Kotor

La proximité de l'aéroport et du centre historique garantit une demande toute l'année

#2838VTA1131

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