Urbanized land for the construction in Gornja
Terrain urbanisé pour la construction d'un complexe résidentiel, de villas ou d'appartements.
Des terrains urbanisés sont à vendre dans l'une des zones les plus prometteuses de Podgorica - Gornja Gorica, près du nouveau boulevard Podgorica-Danilovgrad.
La propriété est un grand projet d'investissement avec un fort potentiel pour la construction d'un complexe résidentiel, de clubs house, de villas avec piscine, de maisons de ville ou d'un immeuble de plusieurs appartements avec espace commercial.
Les parcelles sont situées dans une zone en développement rapide de la capitale monténégrine, à quelques minutes de City Kvart, de BIG Fashion (Delta City), de l'Université du Monténégro et des principales voies de transport de la ville.
Caractéristiques du tracé
Lieu : Gornja Gorica, Podgorica, Monténégro
Superficie totale : jusqu'à 3 963 m²
Parcelles urbaines (UP): 8
Zone entièrement urbanisée
DUP actuel « Gornja Gorica 1 »
Conditions UTU obtenues
L'obtention immédiate d'un permis de construire est possible
Option d'achat :
Terrain indépendant 2 184 m²
Deuxième bloc 1 842 m²
Projet d'investissement complet
Le prix dépend du format de transaction et de la taille des parcelles acquises.
Potentiel de Développement de
Selon les paramètres d'urbanisme, les parcelles sont adaptées à la construction de :
villas et résidences privées
complexes de maisons de ville
complexes résidentiels
appart'hôtels
immeubles avec local commercial au rez-de-chaussée
projets d'investissement pour la location et la revente
En combinant les parcelles, il est possible de se mettre d'accord sur la construction d'un immeuble plus grand de 3-4 étages avec un parking souterrain et un espace commercial.
Facteurs de développement :
niveau de développement de la parcelle - 30%
Indice de construction
- jusqu'à 1,05
les sous-sols ne sont pas inclus dans le calcul de la surface hors sol
Infrastructures
Les parcelles sont déjà connectées à tous les services publics de la ville :
routes pavées
trottoirs
éclairage urbain
approvisionnement en eau
électricité
télécommunications
systèmes pluviaux et d'égouts
Le futur investisseur économise environ 60 000 à 70 000 euros sur les raccordements aux infrastructures.
Avantages de l'emplacement
Gornja Gorica est considérée comme l'une des zones les plus attractives de Podgorica pour l'immobilier résidentiel et d'investissement.
Lieux à proximité :
Ville de Kvart
GRANDE Mode / Delta City
Université du Monténégro
Nouveau boulevard Podgorica-Danilovgrad
Future route de contournement sud-ouest
Des villas modernes et des résidences diplomatiques sont situées à proximité. Certaines propriétés sont louées par les ambassades des États-Unis et de Turquie, confirmant ainsi le statut élevé et l'attractivité de la région pour les investissements.
Cette propriété est idéale pour :
Développeurs
Entreprises de construction
Investisseurs dans l'immobilier monténégrin
Construction d'un complexe résidentiel à Podgorica
Revenus de location et de revente de biens immobiliers
