Maison à Tivat, Monténégro, 162 m²

Situé dans une rue calme et ensoleillée au cœur même de Tivat, cette maison fonctionnelle avec deux appartements indépendants et une parcelle spacieuse offre un potentiel de développement exceptionnel. L'emplacement est idéal pour la vie en famille ou comme un investissement stratégique dans un futur complexe d'appartements.

La taille totale des terres est 654 M & sup2; - plat, rectangulaire et avec un accès direct à partir d'une route asphalte. La maison existante a environ. 242 M & Sup2; de la zone construite totale, réparti sur deux étages et une structure grenier déjà en place pour une adaptation plus approfondie.

Disposition actuelle:

La maison se compose de deux appartements séparés (un par étage), chacun avec:

• 2 chambres
• 1 salle de bain
• salon avec salle à manger et cuisine
• balcon privé

Au total: 4 chambres , 2 salles de bains , et un escalier interne partagé reliant tous les étages.

Paramètres de construction (conditions urbaines):

• Max GBA: 484 M & sup2;
• Zone résidentielle max nette: 339 M & sup2;
• jusqu'à 3 étages autorisés
• Structure existante: 2 étages + grenier (Mansard)

Cela laisse un espace suffisant pour extension verticale , augmentant considérablement la valeur de la propriété.

Potentiel extérieur:

Grâce au positionnement stratégique de la maison à l'arrière de l'intrigue, la cour avant reste entièrement disponible pour diverses utilisations:

• piscine
• Parking privé pour plusieurs véhicules
• Terrasse extérieure, pergola ou cuisine d'été

Distances de marche:

• Porto Montenegro - 5 min
• Promenade en bord de mer - 5 min
• Supermarché - 4 min
• École et banque - 5 min
• Aéroport de Tivat - 5 min en voiture

légal & amp; Détails techniques:

• Bâtiment enregistré, propriété juridique (1/1)
• Conditions d'urbanisme disponibles
• Titre propre
• Visionneurs possible à tout moment

Prix: 530 000 €

Cette propriété est une découverte rare combinant l'emplacement central, la convivialité immédiate et le potentiel de développement élevé. Que vous construisiez une villa de famille privée , appartements de boutique , ou un investissement à usage mixte , il s'agit d'une base sécurisée et flexible.

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