Maison à Tivat, Monténégro, 159 m²

Maison à vendre à Tivat, dans la deuxième rangée de la mer, avec un terrain de 625 m2 et des conditions d'aménagement valables pour un nouveau bâtiment pouvant atteindre 432 m2.

Principales caractéristiques

• Maison existante : 159 m2 sur deux niveaux

• Empreinte bâtiment: 106 m2

• Bâtiment auxiliaire : 30 m2

• Terrain paysager : 625 m2, avec l'empreinte du bâtiment

• Vue mer depuis l'étage supérieur

• Accès aux véhicules et stationnement dans la cour

• Aménagement urbain et conditions techniques valables (UTU): jusqu'à 432 m2 de surface brute, P+2 — rez-de-chaussée et deux étages supérieurs

Le rez-de-chaussée comprend deux appartements indépendants de 40 m2 chacun. A l'étage est un appartement de 79 m2 avec deux chambres. Le bâtiment auxiliaire contient deux appartements supplémentaires.

La maison est habitable, permettant à un acheteur de planifier la rénovation autour de ses propres besoins. L'attrait principal de la propriété est sa position près du front de mer, avec une cour privée dans un quartier résidentiel établi.

La UTU valide fournit une base pour envisager une nouvelle résidence privée ou un bâtiment avec des logements séparés. Toute conception spécifique, y compris une paire de maisons adjacentes, doit être confirmée par rapport aux conditions de planification et aux approbations applicables.

Emplacement et distances

• Accès à la plage: environ 10-20 m

• Promenade en front de mer: environ 10 m

• Centre de Tivat: 5 minutes à pied

• Porto Monténégro: 15 minutes à pied le long de la mer

Situé entre Belane Beach, Župa Park et Kalimanj Marina, l'établissement allie un cadre résidentiel calme avec un accès pratique à la ville. A proximité se trouvent une autre plage à Belane, des cafés et les sentiers de marche du parc Župa. Les environs immédiats se composent de maisons à faible hauteur, loin des restaurants et des magasins.