Hôtel à Kolasin, Monténégro, 192 m²

Monténégro. Appartement-villa moderne 4 étoiles dans le centre de Kolasin 430 000 € • Statut : À vendre • Type : Hôtels/Espace commercial • Région : Kolasin • Ville/Localité : Kolasin • Chambres : 6 • Salles de bain : 6 • Superficie : 192 m² &taureau; Superficie du terrain : 221 m² &taureau; Garage/Stationnement : 6 • Année : 2020 Vous recherchez un investissement clé en main très rentable au cœur de la première station de montagne du Monténégro ? Cet appartement-villa moderne 4 étoiles est à vendre, situé dans le centre de Kolasin. Achevé en 2020 et entièrement meublé. Configuration idéale pour un profit maximum • 2 salles VIP spacieuses (50 m² chacune) : idéales pour les invités exigeants, les familles ou les petits groupes. Permet des tarifs majorés. &taureau; 4 chambres standards (23 m² chacune) : un format apprécié des couples et des voyageurs individuels. Ils garantissent une occupation stable et un turnover rapide. &taureau; Superficie totale : 192 m² + 221 m² terrain : utilisation efficace de l’espace. Possibilité d'aménager un espace détente/petit-déjeuner sur place. &taureau; 6 places de parking privatives : un atout inestimable en centre station ! Confort garanti pour les clients de tous niveaux. Avantages clés pour les investisseurs Emplacement premium : le centre de Kolasin ! À distance de marche des cafés, restaurants, magasins, infrastructures de la station et remontées mécaniques. &taureau; Infrastructure complète : territoire clôturé, aménagement paysager, accès pratique, systèmes de sécurité. &taureau; Demande toute l'année : hiver (ski, snowboard) + été (trekking, écotourisme, parcs nationaux de Durmitor/Biogradska Gora à proximité) = revenu stable 365 jours par an ! &taureau; Flexibilité de gestion : Taille idéale (6 pièces) pour une gestion efficace par une petite équipe ou une famille. Options : • Mini-hôtel classique / Appart-hôtel ; &taureau; Appart-villa premium pour location entière ; &taureau; Combinaison (chambres VIP pour les locations longue durée, chambres standards pour les locations courte durée).Revenu potentiel (indicatif) • Salons VIP (50 m²) : tarif premium (hiver : 100 €-150 €+/nuit ; été : 70 €-100 €+/nuit). &taureau; Chambres standards (23 m2) : tarif populaire (hiver : 60-90 €/nuit ; été : 40-60 €/nuit). &taureau; Occupation annuelle moyenne : De 50 % (conservateur) à 70-80 % (avec gestion active). &taureau; Retour sur investissement rapide : grâce à la disponibilité, à l’emplacement et à la popularité croissante de Kolašcaron;in. Données techniques : • Année de construction : 2020 ; &taureau; Superficie totale : 192 m² ; &taureau; Superficie du terrain : 221 m² ; &taureau; Pièces : 2 x 50 m² + 4 x 23 m²; &taureau; 9 terrasses ; &taureau; Catégorie : 4 étoiles (officiellement attribuées) ; &taureau; Statut : prêt à être occupé, numéro PD émis ; &taureau; Stationnement pour 6 places privées; &taureau; Les documents sont propres et en ordre. Acheteur cible : • Investisseurs dans le tourisme monténégrin ; &taureau; Entrepreneurs à la recherche d’une activité hôtelière clé en main ; &taureau; Les couples qui cherchent à combiner la vie en montagne avec une entreprise rentable ; &taureau; Propriétaires d'une entreprise existante à Kolačin (en expansion). Il ne s'agit pas seulement d'immobilier, c'est une source de revenus toute faite dans une région prometteuse ! Nous vendrons votre appartement ou votre maison. Nous disposons d'une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.