Hôtel à Šavnik, Monténégro, 2 000 m²

Monténégro. Savnik. Hôtel bungalow à la campagne.
N° 13848
Opportunité d'investissement unique! Village ethno avec un potentiel touristique établi
1 100 000 €
L'ethno village est une ferme familiale soigneusement conçue, développée au fil de nombreuses années avec une vision claire : combiner agriculture durable et tourisme authentique dans un cadre naturel magnifique.

Aujourd'hui, la propriété représente une opportunité rare d'acquérir une entreprise touristique pleinement opérationnelle et établie dans l'une des régions montagneuses les plus pittoresques du Monténégro. Le complexe est implanté sur un terrain d'environ 65 000 m² et comprend 17 bâtiments :
9 bungalows d'hôtes
Un restaurant entièrement fonctionnel
Une maison familiale principale
Appartements supplémentaires
Garage, cave à vin/utilitaire, débarras et buanderie
Un appartement à flanc de colline avec vue panoramique (inachevé)
Un fumoir traditionnel
Deux granges/bâtiments agricoles de haute qualité (12x7 m et 16x7 m)
Le complexe est entièrement équipé pour une vie indépendante et des affaires toute l'année.

Une centrale solaire couvre tous les besoins en électricité et l'eau est fournie par une source naturelle d'eau potable à proximité.

La route d'accès est entièrement pavée et toutes les infrastructures sont complètes : un avantage significatif dans les zones montagneuses.
Il est important de noter que tous les bâtiments sont entièrement légalisés.
L'ethno-village est déjà une destination touristique réputée avec des taux d'occupation élevés pendant la saison estivale. Avec un investissement relativement modeste dans l'installation d'une petite remontée mécanique, le complexe a le potentiel de devenir une station ouverte toute l'année, car son altitude d'environ 1 200 mètres assure un enneigement stable en hiver.
L'un des principaux avantages du complexe est son concept « de la ferme à la table » : les produits fabriqués directement sur la propriété sont servis dans le restaurant sur place, créant une atmosphère authentique et offrant une source de revenus supplémentaire.
L'emplacement est idéal pour :
retraites et camps dans la nature
masterclasses et séminaires
retraites d'entreprise ou utilisation comme complexe privé
L'hébergement est promu via des plateformes telles que Booking.com, les réseaux sociaux et, surtout, via des clients réguliers et des recommandations, reflétant le haut niveau de service et la bonne réputation de l'entreprise. L'ethno-village peut être utilisé comme :
une entreprise touristique rentable
une retraite d'entreprise ou un investissement dans le secteur hôtelier
un ranch de campagne privé pour un usage personnel
Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un complexe touristique pleinement fonctionnel, indépendant en énergie et évolutif dans un environnement naturel écologiquement propre.
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Nous disposons d'une sélection d'appartements et de maisons pour différents budgets, y compris des propriétés commerciales.