Terrain à Radanovici, Monténégro, 16 683 m²

Monténégro. Terrain urbanisé de 16 683 m² entre Budva et Tivat – terrain d'investissement à Radanovići.
#S16111
Terrain urbanisé de 16 683 m² entre Budva et Tivat – terrain d'investissement à Radanovići
250 000 €
0 % de commission de l'acheteur
Ce terrain urbanisé de 16 683 m² est à vendre dans la région de Radanovići (municipalité de Kotor), entre Budva et Tivat – l'une des régions d'investissement les plus prometteuses du Monténégro.
En 2025, des spécifications techniques (UTU) ont été obtenues pour le chantier avec les paramètres de construction suivants :
Principaux paramètres de développement
Empreinte maximale de développement : jusqu'à 1 668 m²
Surface brute de construction maximale : jusqu'à 2 502 m²
Nombre d'étages : P+1 (deux niveaux)
Objectif et utilisation possible du sol
Le terrain est situé dans la zone « Ostale prirodne površine – OP » (Autres espaces naturels), en dehors de la zone protégée, dans la zone tampon de l'UNESCO, où la construction est possible.
Les installations suivantes sont autorisées pour la construction :
Installations d'infrastructure
Installations agricoles
Installations de traitement des minéraux
Installations énergétiques pour usage propre (sources d'énergie renouvelables)
Installations touristiques, campings et complexes sportifs et récréatifs de plein air
Installations résidentielles et bâtiments auxiliaires pour les exploitations agricoles
Installations de tourisme rural
Le développement d'installations touristiques de type villa est également possible. Conditions de construction
Superficie minimale du terrain pour la construction : 3 000 m²
Pente maximale : jusqu'à 25°
Accès obligatoire à la parcelle depuis une route départementale
Un ou plusieurs bâtiments peuvent être construits sur la parcelle, sous réserve des paramètres établis.
Emplacement
La parcelle est située en légère élévation, offrant une vue dégagée et un environnement naturel agréable.
Distances :
Plage de Bigovo - 6,5 km
Aéroport de Tivat - 9 km
Kotor - 13 km
Plage de Jaz - 12 km
Budva - 14 km
Potentiel d'investissement
En raison de la grande superficie du terrain, des conditions techniques obtenues et de l'emplacement idéal entre Budva, Kotor et Tivat, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement pour :
construction de villas touristiques
développement d'un complexe hôtelier
projet d'écotourisme ou de tourisme rural
création d'un complexe de villas privées
La combinaison unique d'un environnement naturel, de la proximité de la mer et d'infrastructures développées rend ce terrain attrayant tant pour les investisseurs privés que pour les promoteurs.
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