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2 200 000 €
2 200 000 €
| Prix de vente | 2 200 000 € |
| Prix au m2 | 2 898 € |
| Surface | 690 m² |
| Parking | 5 places |
| Adresse | Monténégro, Budva |
| Emplacement | au bord de la mer, dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 8 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
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| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
IMMEUBLE DE 14 APPARTEMENTS À VENDRE
Entreprise hôtelière entièrement opérationnelle | Vente directe par le propriétaire
Immeuble d'appartements entier comprenant 14 appartements entièrement équipés avec cuisine, exploité comme une seule entreprise hôtelière sous un seul propriétaire. Propriété privée fermée avec parking dédié, note de 9,6 et stable 80 à 90 % d'occupation toute l'année .
Propriétaire unique géré depuis plus de 11 ans. Actif sans dette, prêt à générer des revenus dès le premier jour.
ACTIFS INCLUS DANS LE PRIX
Bâtiment : 690m2 (14 appartements + infrastructure + 135m2 de terrasse panoramique sur le toit avec vue montagnes/mer : potentiel d'agrandissement : salon / étage supplémentaire).
Terrain : 237 m2 avec aménagement paysager professionnel, arbres fruitiers, espace vert de loisirs et 5 places de parking sécurisées dans un périmètre fermé avec vidéosurveillance.
Infrastructure : sauna finlandais, zone de fitness, blanchisserie, atelier, réception, vidéosurveillance.
Actifs numériques : comptes de réservation/Airbnb avec historique et notes établis, site Web, CRM, réseaux sociaux – prêts pour le transfert.
ÉVALUATION DES ACTIFS
AVANTAGES CLÉS
Titre légal propre
Propriété exclusive 1/1
Tous les permis + catégorie 3*
11 ans d'expérience
Sans dette
Buanderie et blanchisserie sur place. atelier → OPEX −15–20 %
Support de transfert pendant 3 mois
Adhésion à l'UE – augmentation de la valeur de l'immobilier
AJUSTEMENTS OPTIONNELS – 200 000 € (ACHETÉS SÉPARÉMENT)
Parking Premium : 5 places dans un garage souterrain de classe A (bâtiment voisin) – 10 places au total, un monopole infrastructurel dans un parc de Budva où le stationnement est rare.
Flotte de voitures : 4 véhicules haut de gamme (BMW X5 + 3 Mercedes CLK) pour les transferts et la location de voitures — une source de revenus supplémentaire toute prête.
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Des informations détaillées, un modèle financier et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande.
Différentes méthodes de paiement sont disponibles, notamment les crypto-monnaies, les espèces, etc.
