Imprimer
version
version
2 200 000 €
2 200 000 €
| Prix de vente | 2 200 000 € |
| Prix au m2 | 2 894 € |
| Surface | 760 m² |
| Parking | 11 places |
| Adresse | Monténégro, Budva |
| Emplacement | au bord de la mer, dans la ville |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 8 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
Entreprise d'appart'hôtel clé en main de 15 unités à vendre à Budva
100 % opérationnel | Vente directe par le propriétaire | 2 200 000 €
Immeuble d'appartements entier, Budva — entreprise entièrement opérationnelle, vente directe par le propriétaire. 15 unités entièrement équipées , parfaites pour la location à court terme et à l'année, avec places de parking souterraines de classe A + stationnement extérieur (total 11), note clients 9,6, occupation 80-90 % toute l'année .
Propriétaire unique géré depuis plus de 11 ans. Actif sans dette, prêt à générer des revenus dès le premier jour.
===
ACTIFS INCLUS DANS LE PRIX
Bâtiment : 690 m2 (15 unités + infrastructure + terrasse panoramique sur le toit de 135 m2 avec
Vue montagnes/mer : potentiel d'agrandissement : salon/étage supplémentaire).
Terrain : 237 m2 avec 5 places de parking extérieures sécurisées, aménagement paysager professionnel, arbres fruitiers, espace vert de loisirs et dans un périmètre fermé avec vidéosurveillance.
6 places de parking de classe A de 70 m2 dans le garage souterrain du nouveau bâtiment.
Infrastructure : Blanchisserie, atelier, vidéosurveillance.
Actifs numériques : comptes de réservation/Airbnb avec historique et notes établis, site Web, CRM, réseaux sociaux – prêts pour le transfert.
ÉVALUATION DES ACTIFS
AVANTAGES CLÉS
Titre légal propre
Propriété individuelle 1/1
Tous les permis + catégorie 3*
11 ans d'expérience
Sans dette
Monopole des infrastructures de stationnement : 11 places au total, avantage unique et extrêmement rare à Budva
Administration simple : enregistrement et départ automatiques
Buanderie et service de blanchisserie sur place. atelier → OPEX −15–20 %
Assistance de transfert pendant 3 mois
Adhésion à l'UE : hausse de la valeur de l'immobilier
===
Des informations détaillées, un modèle financier et un dossier de diligence raisonnable sont disponibles sur demande.
Différentes méthodes de paiement sont disponibles, notamment les crypto-monnaies, les espèces, etc.
