Villa à Rézévici, Monténégro, 256 m²

Une nouvelle villa de luxe en pierre avec piscine et magnifique vue panoramique sur la mer ouverte, ainsi que sur l'atmosphère méditerranéenne du village et de la plage de Drobni Pesak.

La villa est construite sur deux niveaux et se compose d'un bâtiment principal et d'un bâtiment auxiliaire. Le bâtiment principal comprend 4 chambres, 4 salles de bains et un WC. Le bâtiment auxiliaire se compose d'une pièce avec salle de bain, conçue pour stocker le matériel de la piscine et de la cour, qui peut également être transformée en studio supplémentaire.

La superficie totale du bâtiment principal est de 256 m2, dont 197 m2 de superficie nette. Le bâtiment auxiliaire a une superficie de 27 m2 et une superficie de terrain de 796 m2.

En raison du terrain en cascade, l'accès à la villa se fait du niveau du parking directement à l'étage supérieur.

Agencement des étages du bâtiment principal:

Étage supérieur: Hall avec escalier menant à l'étage inférieur, 3 chambres avec salles de bains, buanderie. Deux chambres ont accès à une grande terrasse de 30 m2.

Étage inférieur: Il y a un salon spacieux avec une cheminée, une salle à manger et une cuisine, ainsi qu'une autre chambre avec une salle de bain. Il y a aussi des toilettes et un local technique avec une chaudière de 200 litres. Les éléments de mobilier tels que les armoires, les éléments de cuisine et une table à manger sont fabriqués sur mesure. La maison dispose d'Internet par fibre optique, d'un système de maison intelligente, de vidéosurveillance, d'un système d'alarme et d'un système de climatisation multi-split.

Un parking pour 4 voitures est situé au niveau supérieur de la cour dont une partie importante est couverte par l'une des deux pergolas en bois. La deuxième pergola est située au dessus de la terrasse principale, à côté de la piscine. Des arbres fruitiers méditerranéens (citrons, mandariniers, fortunea, orangers, figuiers) poussent au niveau supérieur de la cour et des oliviers poussent au niveau inférieur. Les deux niveaux sont équipés d'un système d'irrigation automatisé.

Les fenêtres et portes extérieures sont en aluminium avec triple vitrage. La façade est finie en pierre de taille. L'épaisseur des murs de la maison est d'environ 50 cm, ce qui améliore considérablement l'isolation.

La piscine de 9×5 m est située devant la maison, au niveau inférieur de la cour. La piscine dispose d'un local technique séparé d'une superficie d'environ 8 m2 avec équipements de piscine. La piscine à débordement est équipée d'une pompe à chaleur pour chauffer l'eau et est adaptée à l'utilisation de l'eau de mer, ce qui permet de se passer de chloration. Une douche extérieure avec eau chaude et froide est installée à côté de la piscine, reliée à une chaudière séparée dans le bâtiment auxiliaire.

Sur la terrasse à côté de la piscine, il y a un barbecue en brique et un évier avec eau chaude et froide.

La maison est équipée d'équipements sanitaires de haute qualité de Villeroy & Boch, Grohe et Isvea, des meubles d'Enza et Mirai, une table à manger en chêne faite à la main et des systèmes d'éclairage de divers fabricants achetés auprès de Watt et DCLight Systems.