Villa à Kotor, Monténégro, 480 m²

** Villa à vendre à Kavač, Kotor **

La villa est construite dans le village de Kavač & Mdash; Un emplacement unique avec son propre microclimat et sa belle nature. Kavač est situé sur une altitude au-dessus de l'aéroport de Tivat, et son orientation sud-ouest assure le soleil toute l'année. Cette ville calme et confortable est protégée des foules touristiques et du bruit, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre de Tivat et Kotor, et à 5 minutes des principaux centres commerciaux, de l'école internationale de Cambridge et de l'aéroport. Cet emplacement est idéal à la fois pour la résidence permanente et pour les vacances.

L'air frais magique sur la propriété combine la brise marine avec les parfums de la forêt de pin. Grâce à sa position élevée, l'humidité est inférieure à celle de la côte, et en été, il est de plusieurs degrés plus frais que par la mer.

La villa est entourée de tous les côtés par Pine Forest, offrant une intimité complète. La vue ne sera jamais obstruée et l'environnement se compose uniquement de nature & mdash; Pas de voisins en vue. Une attention particulière a été accordée à la qualité de la construction et aux matériaux: étanchéité de haute qualité et isolation thermique, une base très forte, du béton hydrophobe et l'utilisation des dernières technologies et de l'artisanat consciencieux.

** La villa est conçue pour une vie confortable: **

* Plan d'étage ouvert moderne
* Des salles techniques spécialisées, y compris les salles de lessive et de la chaudière
* Clacs de rendez-vous
* Espace de vie spacieux combiné à la cuisine
* Coin repas vif
* Les fenêtres panoramiques et les plafonds à double hauteur créent un sentiment d'espace inégalé
* Une grande cheminée ajoute de la chaleur et une atmosphère confortable

La zone de relaxation sur le toit comprend une piscine de 5,5 x 4 m, une cuisine d'été, une salle de bain et une grande terrasse & mdash; Parfait pour divertir, relaxant et profiter d'une vue imprenable sur Tivat Bay et des couchers de soleil à couper le souffle. La pleine confidentialité des voisins améliore le sentiment d'isolement.

La zone de couchage au deuxième étage comprend trois chambres et une salle spacieuse qui peut être utilisée comme salle de jeux, bibliothèque, salle de musique ou bureau, qui peut également être convertie en quatrième chambre. Le salon comprend des plafonds à double hauteur d'environ 6 mètres et une grande cheminée confortable.

Un système de chauffage et de ventilation de haute qualité par la société italienne Aermec fournit de la chaleur à travers une pompe à chaleur et un chauffage sous le plancher tout au long du premier étage. De plus, il existe un système multi-split avec des bobines de ventilateur et une ventilation d'éclairage d'approvisionnement dans chaque chambre.

La villa est actuellement en construction, avec la date d'achèvement prévue en mars-avril 2023.

** Calendrier de paiement: **

* 30-50% lors de la signature de l'accord de vente préliminaire avec un notaire
* 50-70% lors de la signature de l'accord de vente final

** Détails: **

* Ville: Kotor
* District: Kavač
* Zone totale: 480 M & sup2;
* Zone de complot: 795 M & sup2;
* Nombre de chambres: 3
* Nombre de salles de bains: 3