Villa à Kotor, Monténégro, 480 m²

La villa est construite dans le village de Kavach, un lieu unique avec son propre microclimat et une nature magnifique. Kavac est situé sur une colline au dessus de l'aéroport de Tivat, son orientation sud-ouest assure le soleil toute l'année. La ville calme et confortable est protégée de l'agitation des touristes, alors qu'elle se trouve à seulement 10 minutes en voiture du centre de Tivat et de Kotor, à 5 minutes des principaux centres commerciaux, de l'école internationale de Cambridge et de l'aéroport. Cet endroit est très pratique à la fois pour la vie permanente et les loisirs.
L'air frais magique du site allie la brise marine et les arômes de la pinède. En raison de son emplacement sur une colline, il n'y a pas d'humidité comme sur la côte et, par temps chaud, il fait plusieurs degrés de moins qu'au bord de la mer.
La villa est entourée de tous côtés par une forêt de pins et est en toute intimité, la vue ne sera jamais bloquée et il n'y a que la nature de tous côtés de la villa, pas de voisins. Lors de la construction, nous avons accordé une grande attention à la qualité de la construction et des matériaux, utilisé une isolation hydroélectrique et thermique de haute qualité, une fondation très solide, du béton hydrophobe, toutes les technologies les plus modernes et une approche consciencieuse.
La villa a tout pensé pour une vie confortable : un espace ouvert moderne, des locaux techniques spécialisés, dont une buanderie et une chaufferie, des dressings, un séjour spacieux combiné à une cuisine, une salle à manger lumineuse. Les fenêtres panoramiques et une seconde lumière créent une sensation d'espace indescriptible, et une grande cheminée créera confort et romantisme. L'espace détente sur le toit avec une piscine de 5,5 x 4 mètres, une cuisine d'été, une salle de bain et une grande terrasse est idéal pour recevoir des invités, se détendre et profiter de la vue imprenable sur la baie de Tivat et des plus beaux couchers de soleil. L'absence totale d'homologue des voisins crée un sentiment d'intimité.L'espace nuit au deuxième étage comprend 3 chambres et un hall spacieux pour les jeux d'enfants, une bibliothèque, un salon de musique ou un bureau, pouvant également devenir la 4ème chambre. Le salon dispose d'une deuxième lumière avec une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres et d'une grande cheminée confortable.
Un système de chauffage et de ventilation de haute qualité de la société italienne Aermek fournit de la chaleur grâce à une pompe à chaleur et un chauffage par le sol dans tout le rez-de-chaussée, ainsi qu'un système multi-split avec ventilo-convecteurs et ventilation de soufflage et d'extraction dans chaque chambre.
La villa est en construction, la date d'achèvement prévue est mars-avril 2023.
Échéancier de paiement :
30-50% - lors de la signature d'un compromis de vente préalable chez un notaire
50 à 70 % — lors de la signature du contrat d'achat et de vente final

Ville : Kotor

Quartier : Kavach

Zone : 480

Superficie du terrain : 795

Nombre de chambres : 3

Nombre de salles de bain : 3