Terrain à Budva, Monténégro, 1 967 m²

Terrain exceptionnellement bien situé et de forme régulière pour la construction de villas urbaines, de maisons et de bâtiments résidentiels touristiques. Le terrain est situé dans le quartier Podkošljun de la ville de Budva, à environ 400 mètres en ligne droite de la côte.

Podkošcaron;ljun est un quartier résidentiel et touristique où toutes les commodités clés sont disponibles toute l'année : de nombreux marchés, pharmacies, restaurants, jardin d'enfants et bureau de poste.

Le terrain en cascade offre d'excellentes vues sur la mer. La propriété se compose de deux parcelles cadastrales vendues ensemble et comprend trois terrains à bâtir. Chaque parcelle a des conditions techniques urbaines (UTC) définies, qui déterminent les paramètres de construction autorisés, y compris la surface brute de construction (GBA).

La surface GBA totale autorisée est de 2 188 m².

Le premier terrain à bâtir - JUSQU'À 50 - a une superficie de 313 m². La construction d'un bâtiment est autorisée avec une superficie brute maximale de 268 m² ; hauteur autorisée - G+P+2.

La deuxième parcelle cadastrale, composée de UP-21 et UP-4, a une superficie totale de 1 654 m² et permet la construction de deux bâtiments.

Le deuxième terrain à bâtir — JUSQU'À 21 - permet la construction d'un bâtiment avec GBA de 774 m² ; hauteur autorisée - G+P+2+Pk.

Le troisième terrain à bâtir — JUSQU'À N4 — permet la construction d'un bâtiment d'une superficie brute maximale de 1 146 m² ; hauteur autorisée - G+P+2+Pk.

Un avantage supplémentaire de la propriété est l'accès direct depuis une voie publique. Les parcelles sont également reliées aux services publics municipaux : approvisionnement en eau, système d'égouts, électricité et télécommunications.