Villa à Sutomore, Monténégro, 610 m²

Domaine unique à Sutomore – Résidence, entreprise de location et amp; Opportunité commerciale dans une seule propriété

Un domaine exceptionnel situé à Sutomore (municipalité de Bar), implanté sur un terrain spacieux de 915 m² comprenant deux bâtiments résidentiels et des installations commerciales supplémentaires. Située directement le long de l'autoroute principale, la propriété offre un potentiel exceptionnel à la fois pour une vie confortable et une entreprise commerciale rentable.

Points forts de la propriété

• Surface habitable totale : 610 m²
• Deux bâtiments résidentiels : une villa de trois étages et un immeuble moderne de deux étages
• 3 chambres privées
• 9 appartements en location entièrement équipés
• 12 salles de bains
• 11 cuisines
• 7 terrasses avec de belles vues
• 15 places de parking

Villa principale – 450 m² (Construite en 2005)

La résidence principale est conçue pour une vie familiale confortable tout en soutenant également les opérations d'accueil.

Rez-de-chaussée

• Garage pour deux véhicules
• Espace de stockage spacieux

Premier étage résidentiel

• Grand salon
• Cuisine et coin repas entièrement équipés
• Trois chambres
• Deux salles de bains
• Débarras
• Hall d'entrée spacieux

Étage supérieur

• Cinq appartements entièrement meublés et équipés prêts à être loués immédiatement

Deuxième bâtiment – 160 m² (Construit en 2020)

Un immeuble moderne de deux étages divisé en quatre appartements confortables.

Chaque appartement comprend :

• Cuisine
• Salle de bain
• Climatisation
• Télévision

Une solution idéale pour les locations à court terme, l'hébergement d'invités ou la vie en famille élargie.

Fonctionnalités supplémentaires

• Générateur d'énergie de secours assurant une alimentation électrique ininterrompue
• Système de vidéosurveillance
• Réservoir de stockage d'eau pour un approvisionnement en eau fiable
• Cuisine d'été avec gazebo et espace barbecue, idéale pour se divertir et vivre en plein air

Potentiel Commercial

Le domaine comprend une supérette avec un grand parking, offrant des opportunités commerciales immédiates. Le futur propriétaire pourra continuer à exploiter le magasin ou convertir l'espace à d'autres fins commerciales, profitant de l'excellente visibilité routière.

De plus, deux installations de stockage situées au niveau inférieur de la propriété peuvent être utilisées comme entrepôts ou transformées en locaux commerciaux.

Investissement prêt à l'exploitation

Les deux bâtiments sont en excellent état, entièrement meublés et équipés de tous les appareils nécessaires. La propriété est prête à être occupée immédiatement ou à être exploitée en tant qu'entreprise de location.

Combinant confort résidentiel, revenus d'accueil et opportunités commerciales, ce domaine représente une opportunité d'investissement rare sur la côte Adriatique du Monténégro.

Domaine unique à Sutomore – une propriété clé en main avec un potentiel de revenus exceptionnel et des avantages de style de vie exceptionnels.