Terrain à Herceg-Novi, Monténégro, 1 800 m²

Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'une des régions côtières les plus attractives du Monténégro. Ce terrain de 1 800 m² est situé à proximité du charmant village balnéaire de Đenovići, sur les rives de la baie de Kotor, à environ 600 mètres de la mer.

La propriété bénéficie d'un accès routier direct et offre un excellent potentiel de développement dans une région en croissance rapide connue pour sa beauté naturelle, son attrait touristique et sa proximité avec les développements de marinas de luxe.

Selon le plan municipal de développement spatial de Herceg Novi (PUP OHN), le terrain est destiné à une variété de projets de développement, notamment :

• Maison d'habitation privée d'une superficie brute allant jusqu'à 250 m²
• Bâtiment mixte résidentiel et administratif d'une superficie brute allant jusqu'à 250 m²
• Centre culturel multifonctionnel d'une superficie brute allant jusqu'à 500 m²
• Installations administratives et commerciales d'une superficie brute allant jusqu'à 500 m²
• Projets agrotouristiques et agro-industriels

Pour le développement résidentiel, des parcelles urbaines peuvent être formées avec une superficie minimale de 300 m², offrant ainsi aux investisseurs une flexibilité supplémentaire pour les futurs lotissements et développements. Les paramètres de construction incluent un taux de couverture du bâtiment de 0,40, deux étages hors sol, avec la possibilité d'ajouter un niveau de sous-sol.

Principales fonctionnalités :

• Superficie du terrain : 1 800 m²
• À environ 600 m de la mer
• Accès routier
• Possibilités de développement flexibles
• Convient aux projets résidentiels, commerciaux, culturels ou touristiques
• Situé dans la prestigieuse région de la baie de Kotor

Cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche de terrains dans l'une des destinations côtières les plus prisées du Monténégro, combinant un fort potentiel de développement avec le charme unique de la baie de Kotor.