Imprimer
version
version
3 300 000 €
Veuillez utiliser recherche de propriété pour trouver une propriété similaire ou laisser une demande pour% hôte % abonnés.
3 300 000 €
| Prix de vente | 3 300 000 € |
| Surface de la maison | 1 197.32 m² |
| Nombre d'étages | 4 |
| Phase de construction | Revente |
| Adresse | Portugal, Porto, Batalha |
| Emplacement | au bord de la mer, dans la ville |
| À l'aéroport | 20 km |
| Vers une gare | 400 m |
| Au centre historique de la ville | 50 m |
| Aux magasins d'alimentation | 700 m |
| Aux installations médicales | 1 km |
| Dépenses d'entreprise | |
|---|---|
| Non inclus dans le prix |
Historic building under renovation in Porto
Bâtiment emblématique sur la Praça da Batalha : un joyau historique avec un projet de réaménagement approuvé (PIP)
Une opportunité unique au cœur de Porto
Situé sur la prestigieuse et stratégiquement positionnée Praça da Batalha , ce bâtiment historique représente l'une des opportunités de réaménagement les plus rares du centre-ville de Porto. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à côté du Théâtre National de São João et à quelques pas de la Gare de São Bento , la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de touristes et de résidents locaux.
Projet de réaménagement : valorisation et potentiel exceptionnel
Le bâtiment offre actuellement une surface brute de construction de 865 m² et a reçu l'approbation de planification préliminaire (PIP) pour augmenter la surface brute de construction à 1 030 m² .
Configuration du bâtiment
La propriété est disposée sur six niveaux :
Sous-sol ;
Rez-de-chaussée ;
Premier étage ;
Deuxième étage ;
Troisième étage ;
Grenier avec terrasse sur le toit.
Projet de réaménagement approuvé
La proposition approuvée comprend :
Modification de la structure du toit ;
Création d'un nouvel étage résidentiel au sein des combles ;
Un toit-terrasse panoramique surplombant la ville.
Préservation du patrimoine
Le réaménagement a été conçu dans le plein respect des réglementations en matière de patrimoine architectural, en préservant la façade d'origine et en conservant le caractère distinctif et la valeur historique qui définissent le patrimoine architectural de Porto.
Flexibilité actuelle de mise en page et de développement
La configuration existante constitue une excellente base pour diverses stratégies d'investissement :
Espace Commercial – 210 m²
Plusieurs unités commerciales au rez-de-chaussée avec accès direct à la rue et connexions au sous-sol.
Espace bureau – 654 m²
Unités de bureaux indépendantes réparties aux premier, deuxième et troisième étages.
Fonctionnalité de style de vie
Terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques spectaculaires sur Porto et Vila Nova de Gaia.
Emplacement privilégié
La propriété est entourée de services clés, de monuments culturels et d'excellentes liaisons de transport.
Culture et culture Loisirs
Avenue Aliados ;
Théâtre São João ;
Théâtre Batalha.
Commodité
Proche de l'Université de Porto ;
Hôpital Santo António ;
Les principaux quartiers commerçants de Porto.
Transports
Accès direct aux ponts Dom Luís I et Infante ;
Stations de métro et gares accessibles à pied ;
À seulement 20 minutes de l'aéroport international Francisco Sá Carneiro .
Opportunité d'investissement idéale
Ce bien d'exception convient parfaitement pour :
Un boutique-hôtel de luxe ;
Appartements avec services haut de gamme ou hébergement de luxe à court terme ;
Développement résidentiel haut de gamme ;
Siège social d'entreprise ou bureaux prestigieux.
Investissez là où l'histoire rencontre la rentabilité.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.
