Timisoara Premier Industrial Platfor...
Une plateforme industrielle rare de 10,15 ha dans le principal corridor de production et de logistique de Timisoara, offrant un potentiel de réaménagement exceptionnel en un parc industriel et logistique moderne. Le site bénéficie de services publics complets, d'un double accès depuis Calea Stan Vidrighin et Bulevardul Industriei, et d'une forte connectivité à l'écosystème industriel de la ville.
Les bâtiments existants comprennent un hall de production de 31 250 m², un hall de 5 825 m², un hall de 2 531 m², plus env. 4 000 m² de constructions anciennes susceptibles d'être démolies. Cette combinaison permet une rétention sélective et de nouveaux développements à grande échelle. La réglementation en matière d'urbanisme soutient un réaménagement majeur: POT 60% (jusqu'à ~60937 m² au sol), CUT 1.2 (jusqu'à ~121874 m² de surface brute totale) et 1 à 2 niveaux souterrains + rez-de-chaussée + 4 étages + grenier à usage non productif. Au moins 25 % du terrain doit rester aménagé en vert sur sol naturel.
L'échelle, l'infrastructure et les indicateurs de planification flexibles de la propriété permettent la création d'une zone industrielle de nouvelle génération combinant des halls de production, des unités logistiques de grande hauteur et des bureaux modernes ou des espaces de R&D. Son double accès permet une séparation efficace du trafic pour les camions, les employés et les futures opérations multi-locataires.
Cet actif représente l'une des rares opportunités à Timisoara de transformer un grand terrain industriel entièrement viabilisé du centre-ville en un centre de logistique et de production de grande valeur aligné sur la demande du marché des secteurs de l'automobile, de l'électronique, de l'électroménager, de la logistique et du commerce électronique – idéal pour les investisseurs à la recherche d'une croissance à long terme et d'un fort potentiel de location.
