Imprimer
version
version
7 500 000 €
7 500 000 €
| Prix de vente | 7 500 000 € |
| Prix au m2 | 1 452.08 € |
| Surface | 5 165 m² |
| Phase de construction | Nouveau bâtiment |
| Date de construction | 2023 |
| Nombre d'étages | 1 |
| Étage | 1 |
| Parking | 132 places |
| Adresse | Roumanie, 5 km away from the Bulgaria border |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 7 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Revenu annuel | 543 000 € |
|
Revenus locatifs annuels, hors charges d'exploitation |
|
New shopping mall with long-term tenants
Le nouveau centre commercial, inauguré en août 2023, avec un taux d'occupation de 100 % et des locataires à long terme, est un investissement de premier ordre.
Le centre commercial compte 7 locataires, qui ne sont pas en concurrence entre eux, ce qui rend l'ensemble du projet fonctionnel à long terme.
Profitez de la sécurité des baux à long terme avec un revenu garanti:
Le contrat de location avec le locataire principal a été conclu pour 10 ans jusqu'en août 2034, avec la possibilité de renouveler le bail pour les 5 années suivantes à l'expiration du bail initial.
Les contrats de location avec d'autres locataires sont conclus jusqu'en août 2028, avec la possibilité de renouveler le bail pour les 3 + 3 années suivantes à l'expiration du bail initial.
Les ajustements de loyer HCPI annuels pour tous les contrats de location, offrant aux investisseurs une excellente couverture contre l'inflation.
Les locataires sont responsables de tous les frais liés à l'assurance du bien, à l'entretien du système de ventilation et des parties communes, aux factures de services publics et à la taxe foncière.
L'emplacement privilégié du centre commercial dans le sud de la Roumanie garantit un bon flux de visiteurs venus de partout, également de la Bulgarie voisine.
