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48 750 €
48 750 €
| Prix de vente | 48 750 € |
| Prix au m2 | 1 950 € |
| Surface | 25 m² |
| Phase de construction | Objet en construction |
| Nombre d'étages | 3 |
| Étage | 2 |
| Adresse | Roumanie, Buharest |
| Emplacement | dans la ville |
| À l'aéroport | 150 m |
| Au centre historique de la ville | 25 km |
| À un arrêt de bus | 200 m |
| Rentabilité | |
|---|---|
| Rendement annuel | 12 % |
|
Rendement (rentabilité initiale) - revenus locatifs (hors charges) / prix de l'objet hors charges*100% |
|
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels | |
| Durée du contrat | à 2 027 ans |
Sale of hotel rooms at Bucharest airport
Investir dans l'immobilier hôtelier à Bucarest à partir de 48 750 €
Une opportunité d'investir dans un hôtel 4 étoiles moderne exploité sous une marque internationale, situé à proximité immédiate du plus grand aéroport international de Bucarest.
Investir dans l'immobilier hôtelier offre la possibilité d'investir du capital dans un actif corporel et de générer des revenus provenant de l'exploitation hôtelière sans avoir à trouver des locataires de manière indépendante, à gérer l'enregistrement des clients ou à gérer la propriété au quotidien.
Ce projet offre des opportunités d'investissement à partir de 48 750 €, rendant l'immobilier hôtelier en Roumanie accessible non seulement aux investisseurs disposant d'un capital de plus de 200 000 €, mais également aux investisseurs privés disposant d'un budget à partir de 50 000 €.
Investissement hôtelier à partir de 48 750 €
Les investisseurs peuvent choisir la taille d'investissement qui convient le mieux à leur budget :
Cela signifie que vous pouvez commencer avec un investissement fractionnaire dans une chambre d'hôtel ou acheter une chambre complète en tant qu'actif d'investissement distinct.
La structure d'investissement comprend un contrat d'achat de droits de propriété et un contrat de gestion de chambres d'hôtel.
Revenus passifs de l'immobilier hôtelier
Le principal avantage de ce modèle pour un investisseur privé est la possibilité de générer des revenus grâce aux opérations hôtelières sans gérer la propriété de manière indépendante.
L'hôtel est situé à environ 150 mètres de l'entrée du terminal de l'aéroport international de Bucarest, ce qui crée un potentiel pour un flux constant de clients, notamment :
Pour le Bâtiment A, la politique de vente actuelle prévoit un retour garanti de :
6 % par an pour Standard
7 % par an pour Suite
La période de garantie indiquée est de 36 mois après la signature du contrat. Les intérêts sont calculés sur le montant payé au cours des six premiers mois.
Cela rend le projet particulièrement intéressant pour les investisseurs recherchant des revenus passifs de l'immobilier en euros et préférant un modèle de rendement prédéfini pendant la période initiale.
Pourquoi l'emplacement de l'aéroport est-il important ?
L'immobilier hôtelier d'aéroport a un profil de demande différent de celui de l'immobilier résidentiel traditionnel.
Pour les clients de l'hôtel, les facteurs clés sont :
proximité de l'aéroport, accessibilité des transports, confort et possibilité de rejoindre rapidement le terminal.
C'est pourquoi le public principal de l'hôtel comprend non seulement les touristes, mais également les voyageurs d'affaires, les passagers en transit, les familles et les équipages des compagnies aériennes.
Son emplacement à proximité de l'aéroport international de Bucarest est l'un des facteurs clés contribuant à l'attrait des investissements du projet.
Marque hôtelière internationale et gestion professionnelle
Le projet est développé comme un hôtel 4 étoiles moderne sous une marque hôtelière internationale.
Les infrastructures prévues comprennent :
Cette infrastructure permet à l'hôtel de desservir plusieurs segments de clientèle et d'accueillir non seulement de courts séjours, mais également des voyages d'affaires et des événements.
Investir dans l'immobilier en Roumanie
Bucarest est le plus grand centre d'affaires et de transport de Roumanie, tandis que l'immobilier hôtelier à proximité d'un aéroport international représente un segment distinct du marché immobilier.
Pour un investisseur, cela offre l'opportunité de :
À qui convient cet investissement ?
Le projet s'adresse principalement aux investisseurs privés disposant d'un capital à partir de 50 000 € et qui recherchent une alternative à l'immobilier résidentiel traditionnel.
Cet investissement peut vous convenir si vous :
Un investissement qui peut être adapté à votre budget
Vous n'avez pas nécessairement besoin d'acheter une chambre d'hôtel entière.
Avec un budget d'environ 50 000€, vous pouvez envisager ¼ de chambre Standard.
Au capital d'environ 100 000 € — ½ pièce.
Avec un budget d'environ 200 000 € — une chambre ou une suite Standard complète.
Cela permet de sélectionner le format d'investissement non seulement en fonction des caractéristiques du bien, mais également en fonction de la taille de votre capital d'investissement.
Voulez-vous connaître le nom du projet et recevoir un calcul ?
Je sélectionnerai l'option la plus adaptée en fonction de votre budget et de votre objectif d'investissement et vous fournirai :
Envoyez une demande indiquant votre budget d'investissement - à partir de 50 000 €.
Après cela, je vous montrerai la propriété appropriée et vous expliquerai comment fonctionne le modèle d'investissement et dans quelles conditions vous pouvez participer au projet.
